一、房租没到期想退房能退租金吗

能否退回未到期的租金需要分情况来看。

如果中有约定在特定情况下可以提前退房并退还租金的条款，那么按照合同约定执行。例如，房屋出现危及租客安全等房东应负责的重大问题，租客有权提前退房并要求退还相应租金。

如果是租客单方面无正当理由想要提前退房，一般是不能全额退回租金的。因为租客提前退房属于违约行为，房东有权按照合同约定扣除部分或全部押金，并且可以要求租客承担违约责任，如赔偿因提前退房给房东造成的损失。不过，租客可以尝试与房东协商，若房东同意，租客可能可以退回部分租金，但这不是必然的结果。

二、租房超过20%有权退款吗

根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果租房定金超过了这个比例，超过部分不产生定金的效力。

从法律上讲，对于未超过百分之二十的部分，如果是因为给付定金一方的原因导致合同无法订立等情况，这部分定金是无权要求退还的；而如果是收受定金一方的原因导致合同无法订立等情况，收受定金一方应当双倍返还这部分定金。

对于超过主合同标的额百分之二十的那部分款项，是可以要求退还的，因为这部分本身不具有定金的法定效力，应视为预付款等性质的款项，当租房合同未能订立或者履行出现问题时，可以要求退还。

三、交了房租没签合同房租可以退吗

交了房租但没签合同，房租是否可以退需要分情况讨论。

如果有证据表明双方已就租赁达成口头协议且已经开始履行，比如租户已入住使用房屋，这种情况下想要退租，可能需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分房租作为补偿，剩余部分退还。

如果没有任何证据表明双方存在租赁关系，且房屋还未交付使用，租客可以要求房东全额退还已交房租。例如只是单纯交了钱，但双方没有就租赁的主要条款达成一致，像租赁期限、租金包含的服务等都未明确，租客有权索回房租。

所以，是否能退房租关键在于是否能证明存在租赁关系以及双方对租赁关系的履行情况。

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