一、房屋租赁合同怎么卖

房屋租赁合同是一种债权债务关系的凭证，它不能像房屋等有体物一样被买卖。

如果是想转让基于所产生的权益，比如承租人想将自己的租赁权转让给他人，需要遵循一定的法律规定和合同约定。首先，查看原房屋租赁合同中是否有关于租赁权转让的条款，如果有，按条款执行；若没有，通常需要取得出租人的书面同意。因为租赁权的转让可能会影响到出租人的利益，比如新的承租人的信用、使用房屋的方式等。

如果是出租人想将未来租金收益等权益转让给第三方，这可能涉及到债权转让的相关规定，也需要按照合法程序通知承租人等相关方。总之，不能直接买卖房屋租赁合同，而是在合法框架内转让相关权益。

二、租赁房屋合同怎么中止

租赁房屋合同的中止分为以下几种情况：

（一）协商中止

1. 双方可以协商一致。这需要双方就解除合同的相关事宜达成共识，例如剩余租金的处理、房屋的交接等。只要双方签订解除协议，合同即中止。

（二）法定中止

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋无法居住，双方都有权解除合同。这种情况下，租客应及时通知房东，双方按照公平原则分担损失。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如房东明确表示不再出租房屋，或者租客明确表示不再租赁，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客长期拖欠租金，房东催告后租客仍不支付，房东可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房东未能提供符合合同约定条件的房屋，租客可以解除合同。

三、如何要房屋租赁合同

房屋租赁合同通常可以通过以下方式获取：

（一）自行拟定

1. 明确双方当事人信息，包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的基本情况，如房屋地址、面积、户型等。

3. 约定租赁期限，明确开始日期和结束日期。

4. 规定租金金额、支付方式（如按月、按季支付）及支付时间。

5. 对房屋的用途加以限制，例如居住、办公等。

6. 关于房屋的维修责任，可以约定由出租人或承租人承担，或者双方分担。

7. 补充其他条款，如是否允许转租、违约责任等。

（二）使用标准模板

1. 可从网络资源获取，许多法律网站提供免费的房屋租赁合同模板。

2. 向当地房地产中介机构索要，他们通常有较为规范的租赁合同模板。

3. 有些地方的房屋租赁管理部门也会提供标准的房屋租赁合同样本。

以上是关于房屋租赁合同怎么卖的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！