一、车位合同都是租赁的吗

车位合同并不都是租赁的。

其一，存在车位买卖合同。这种情况下，购买者获得车位的所有权，可以对车位进行自由处分，如转卖、出租等，并且在车位的使用期限上基本等同于土地使用年限，这一类型常见于业主购买小区内的产权车位。

其二，车位租赁合同。在这种合同关系中，承租人仅获得一定期限内车位的使用权，没有所有权，并且需要按照租赁合同约定支付租金，租赁期限往往有明确的规定，通常较短，到期后可能续租或者不再续租。

所以，车位合同有买卖合同和租赁合同两种主要类型，并非都是租赁的。

二、长期租赁合同怎么出账的

长期租赁合同的出账涉及以下几个方面：

（一）对于出租方

1. 租金收入

按照租赁期分期确认收入。如果租赁合同规定每月收取固定租金，那么每个月将该租金金额确认为当期的。

对于预收的租金，在收到时先计入预收账款，然后在租赁期内分期转入营业收入。

2. 相关成本

若有与租赁资产相关的折旧等成本，在租赁期内按照相应的折旧政策计提折旧，计入营业成本。

其他为维持租赁资产正常使用而发生的费用，如维修费用等，根据实际发生情况计入当期营业成本或先预提后在实际发生时调整。

（二）对于承租方

1. 租金支出

与出租方确认收入相对应，承租方按照租赁期分期确认租金费用。如果是预付租金，先计入预付账款，然后在租赁期内分期转入费用。

2. 初始直接费用

如承租方为签订租赁合同发生的、差旅费等初始直接费用，一般计入长期待摊费用，在租赁期内分摊计入管理费用或相关成本费用科目。

三、没有合同可以强行租赁么

不可以。

租赁关系在法律上是一种基于合同的民事法律关系。如果没有合同，双方并没有就租赁的关键要素如租赁物、租赁期限、租金、租赁用途等达成一致约定。

从出租方角度看，没有合同就强行让他人租赁自己的物品或场地等，是侵犯他人财产权和自主选择权的行为。从承租方角度看，没有合同强行租赁他人的东西，属于非法占有使用，会侵害出租方的权益。

在没有合同的情况下，若一方擅自占用他人的房屋、场地或者使用他人的物品，权益受到侵害的一方有权要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果强行租赁的行为还伴有暴力或者威胁等手段，还可能触犯甚至中的相关规定，面临或者刑事处罚。

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