一、房屋租赁合同装修部分怎么算

在房屋租赁合同中，装修部分的计算通常需根据合同约定及具体情况确定，主要有以下几种情形：

（一）经出租人同意的装修。若双方在合同中对装修费用的承担、租赁期满后装修物的归属等有明确约定，从其约定。若未约定，租赁期间届满时，除另有约定外，承租人自行负担装修费用；承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

（二）未经出租人同意的装修。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

（三）合同提前解除时装修部分的处理。因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担；因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应损失赔偿责任。

二、租房没签合同可以随意终止吗

租房没签合同不可以随意终止。具体分析如下：

虽未签订书面，但如果存在事实上的租赁关系，双方也形成了口头的租赁约定，同样受法律保护。

一方面，对于不定期租赁，也就是当事人没有约定租赁期限的情况。根据法律规定，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这里的合理期限要根据具体情况确定，比如要给承租人足够时间寻找新的住所、搬运物品等。

另一方面，即便没有合同，若租赁关系已形成且有相关事实表明存在一定租赁期限意向，随意终止可能构成违约。比如承租人已按一定周期支付租金，且双方对此无异议，此时一方随意终止租赁，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

总之，租房没签合同不能随意终止，需遵循法律规定及公平合理原则，保障双方合法权益。

三、中介租房协商好怎么撤销合同

若与中介就租房事宜协商好后想要撤销合同，可参考以下方式：

（一）协商撤销。与中介及可能涉及的房东进行友好沟通，说明撤销合同的原因和诉求，争取各方达成一致意见。若各方均同意撤销，可签订一份书面的撤销协议，明确约定合同自何时起撤销，各方权利义务终止，且互不追究违约责任等相关事宜。

（二）依据法定事由撤销。若存在重大误解、显失公平、一方欺诈胁迫等法定可撤销情形，可向或机构申请撤销合同。比如，中介在介绍房屋时故意隐瞒房屋存在严重质量问题等重要信息，构成欺诈，租客可依法申请撤销。

（三）查看合同约定。部分合同可能约定了特定的撤销条件，若符合这些条件，可按照合同约定的程序和方式进行撤销。

需注意，无论采取何种方式，都应妥善处理好已支付款项的退还、房屋交接等后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

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