一、摊位有租赁合同吗

摊位是否有租赁合同取决于多种情况。

如果摊位的出租方和承租方希望以书面形式明确双方的权利和义务关系，就会签订租赁合同。在很多正规的商业场所，例如大型商场内的摊位、正规农贸市场的摊位等，通常是有租赁合同的。这种合同会约定租赁期限、租金数额及支付方式、摊位的使用范围、双方的违约责任等重要条款。

然而，在一些临时或不规范的经营场所，可能没有书面的租赁合同。比如街边临时设置的小摊位，可能只是口头约定租赁相关事宜。但这种口头约定在发生纠纷时往往难以举证，容易引发争议。

二、租赁合同有哪些

在北京，常见的租赁合同主要有以下几种：

1. 合同。这是最普遍的一种，包括住宅房屋租赁和非住宅房屋租赁。住宅房屋租赁用于居住需求，租赁双方会约定租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等条款；非住宅房屋租赁如租赁用于商业经营，写字楼租赁用于办公等，这类合同会更关注商业相关的特殊约定，例如装修条款、商业运营相关的权利义务等。

2. 车辆租赁合同。用于汽车等交通工具的租赁，会明确车辆状况、租赁时长、租金计算方式（按日、按月等）、车辆的保养维修责任、保险情况以及交通违法处理等相关内容。

3. 设备租赁合同。比如建筑设备、办公设备等的租赁，合同中需确定设备的规格型号、租赁起止时间、设备的归还状态要求、损坏赔偿责任等条款。

三、房屋租赁合同如何无效

房屋租赁合同无效主要有以下几种情况：

（一）主体不适格

1. 出租人不具有出租房屋的权利。例如，出租人并非房屋的所有权人，也没有得到所有权人的合法授权，却擅自出租房屋，这种情况下租赁合同可能无效。

（二）内容违法违规

1. 合同内容违反的强制性规定。比如，将违反建筑规划的建筑出租，因为违章建筑本身不具有合法的使用和交易属性，相应的租赁合同无效。

2. 损害社会公共利益。例如，将用于公共安全用途的房屋违规出租用于商业盈利，损害了公共利益，租赁合同无效。

（三）意思表示不真实

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，承租人被欺诈签订租金过高且显失公平的合同，若损害国家利益，。

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如出租人和承租人恶意勾结，故意压低租金损害其他共有人利益的合同无效。

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