一、商铺租赁合同怎么拟

商铺租赁合同主要包含以下几个方面内容：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）商铺基本情况

1. 写明商铺的具体地址、面积大小、结构布局等，避免产生歧义。

2. 说明商铺的用途，例如是否只能用于商业经营中的特定类型业务。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期。

2. 提及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及相关费用

1. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）。

2. 除租金外的其他费用，像、等由哪一方承担也要写清楚。

（五）商铺的维护与修缮

1. 明确正常使用过程中的维修责任主体是出租方还是承租方。

2. 规定如果商铺需要进行大规模修缮或改造时的流程及费用承担方。

（六）合同的解除

1. 列出双方可以的情形，例如承租方逾期未支付租金达到一定期限等。

2. 解除合同后的善后事宜，如租金的退还、商铺的交接等。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同条款需要承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择协商解决、或者诉讼等方式解决双方可能产生的争议。

二、租赁合同怎么划分责任

在租赁合同中，责任划分通常依据以下几个方面：

（一）按照合同约定划分

1. 明确的条款责任。例如，合同中规定了期间的维修责任，若约定由承租人负责日常维护，那么在这方面出现问题时承租人就需承担责任；若约定由出租人负责大的维修，当房屋主体结构等出现问题时就由出租人承担维修责任等。

2. 违约条款中的责任。如果一方违反了合同约定的租金支付时间、房屋使用用途等条款，就要按照违约条款承担相应的违约责任，如支付违约金等。

（二）法定责任划分

1. 安全保障责任。出租人有义务提供符合安全居住或使用条件的租赁物。若因租赁物本身的安全隐患（如房屋建筑质量问题等）给承租人造成损害，出租人要承担责任。

2. 合理使用责任。承租人应按照租赁物的性质合理使用。例如，租赁汽车用于正常的交通出行，若因承租人的故意破坏或不合理使用（如私自改装导致车辆故障）造成的损失，由承租人负责。

总之，租赁合同中的责任划分是一个综合考量合同约定和法律规定的过程。

三、怎么找回铺子租赁合同

如果要找回铺子租赁合同，可以从以下几个方面尝试：

（一）自身留存查找

1. 检查个人文件存放处，如自己的文件柜、抽屉等，可能租赁合同就存放在日常存放文件的地方。

2. 查看电子邮箱，如果合同是以电子形式发送的，在邮箱的收件箱、已归档邮件或者重要邮件文件夹中可能找到。

3. 手机存储，若曾经将合同拍照或者保存为电子文档在手机上，可通过手机相册、文件管理中的文档搜索查找。

（二）向合同相对方索取

1. 联系铺子的出租方，向其说明情况，请求重新提供一份租赁合同的副本。

2. 如果是通过中介机构签订的合同，可以联系中介，中介一般也会留存合同副本，看是否能获取一份复印件。

（三）相关机构查询

1. 如果租赁合同有备案，可到当地的房地产管理部门查询备案信息，看是否能得到合同副本或者相关合同内容记录。

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