一、房客不交租金赖着不走可以把他东西搬出来吗

不可以。

虽然房客不交租金属于违约行为，但直接将其东西搬出来是不合法的行为。首先，房客对其物品享有所有权，随意搬动侵犯了房客的财产权。其次，处理这种情况应遵循法定程序。房东可以先与房客进行沟通协商，要求其支付租金或者解除；若协商不成，可以根据租赁合同中的约定，通过向法院提起诉讼等合法途径来解决。在法院判决房客腾退房屋并支付租金后，可由法院执行相关判决内容，这样才能既维护房东的合法权益，又避免房东因私自搬房客东西而面临侵权赔偿等法律风险。

二、非房主本人签订合同有效吗

非房主本人签订房屋租赁合同是否有效需要分情况来看。

如果非房主本人签订合同，但是有房主的合法授权，那么该合同是有效的。这相当于房主委托他人代为行使签订租赁合同的权利，受托人在授权范围内所做的行为等同于房主亲自实施。

若没有房主的授权委托书，但事后房主对该租赁合同进行追认，认可该合同的效力，那么这份合同也是有效的。

然而，如果既没有房主的授权委托书，事后房主也不追认，那么非房主本人签订的房屋租赁合同通常是无效的。因为在这种情况下，签订合同的人没有权利代表房主进行租赁相关的约定，不能对房主产生法律约束力。

三、不是户主签名有效吗

如果房屋出租不是户主签名，可能有效也可能无效。

（一）有效情况

1. 户主有明确授权。如果户主通过书面授权委托书等方式，授权他人代为出租房屋，那么被授权人签署的房屋出租合同是有效的。例如，户主因为在外地不方便回来，出具授权委托书委托朋友将房屋出租，这种情况下朋友的签名在授权范围内是有效的。

2. 构成。虽然不是户主签名，但是承租人有充分理由相信签字的人有代理权。比如，一直是户主的家人负责对外出租房屋管理事务，租户基于以往的交易习惯和合理信赖，与该家人签订合同，合同可能有效。

（二）无效情况

1. 既无授权也不构成表见代理。如果是无权的第三人擅自出租户主房屋，且没有任何可让承租人相信其有代理权的情形，那么这种出租行为通常无效。

以上是关于房客不交租金赖着不走可以把他东西搬出来吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。