一、租赁合同备案价格谁定

租赁合同备案价格通常由租赁双方协商确定。

在签订租赁合同时，双方会就租金数额达成一致意见，这个协商确定的租金金额就是备案价格的基础。这一价格需要反映市场实际的租赁水平，并且应当是双方真实意思的体现。如果存在政府指导价的情况，比如某些保障性住房的租赁，那么租赁价格需要在政府指导价的范围内由双方协商确定，不能超出指导价的限制。不过，在大多数普通商业或民用中，主要依赖于市场机制，由出租方和承租方根据房屋的位置、面积、设施状况、市场供需关系等多种因素进行自主协商定价，进而确定备案价格。

二、租赁合同立案后多久开庭

租赁合同立案后开庭的时间并没有明确统一的法律规定。

一般来说，这受到多种因素影响。一是案件数量的多少，如果法院案件积压较多，开庭时间可能会相对较晚，可能需要几个月甚至半年以上；二是案件的复杂程度，简单的租赁合同纠纷可能会较快安排开庭，比如事实清楚、证据确凿、双方争议不大的案件，可能在立案后的一个月到三个月内开庭，而复杂的涉及多方当事人、争议点众多、证据繁杂的案件则可能需要更长时间筹备开庭；三是法院的工作安排，例如法院在某一时期集中处理某类特殊案件，可能会对租赁合同案件的开庭时间产生影响。

三、如何签订场地租赁合同

签订场地租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

2. 场地信息要详细，如场地的具体位置、面积大小、用途等。例如，若场地用于商业经营，需明确是否可进行特定类型的商业活动。

3. 租赁期限必须明确规定起始日期和结束日期。同时，要考虑是否有续租的相关条款。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。

5. 场地的维护与修缮责任需划分清楚。例如，哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

6. 双方的权利与义务。承租方可能享有场地的使用权，同时要遵守相关规定；出租方有收取租金的权利，也有保证场地正常使用的义务。

7. 违约责任条款。明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

8. 争议解决方式，可约定是通过还是诉讼解决可能出现的纠纷。

在签订场地租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

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