一、中介租赁合同费用谁出

在中介租赁合同中，关于中介费用由谁承担，一般遵循以下原则：

如果没有特殊约定，按照行业惯例，是由承租方和出租方共同承担中介费用。中介为双方提供了订立租赁合同的机会并促成合同成立，双方作为受益方，分担费用较为常见。

不过，双方也可以在租赁合同中自行约定中介费用的承担方。例如，双方约定由承租方或者出租方单独承担中介费用，这种约定只要是双方真实意思表示，不违反强制性规定，就是有效的。

所以，中介租赁合同费用的承担方要看是否有约定，无约定则由双方分担。

二、租赁合同关于租金多少

在租赁合同中，租金数额是非常关键的条款。

租金数额的确定通常由双方当事人协商一致。这一数额会受到多种因素影响。其一，租赁物的价值，例如房屋的地理位置、面积、配套设施等。位于市中心繁华地段且面积大、设施齐全的房屋租金往往较高。其二，市场行情，同一区域类似租赁物的租金水平是重要参考。如果周边类似房屋普遍租金为每月3000元，那么当事人约定的租金也会在这个大致范围内波动。其三，租赁期限的长短也会对租金数额产生影响，长期租赁可能会使单位时间的租金相对较低，短期租赁则可能租金相对较高。

一旦双方确定租金数额，应明确地写入租赁合同中，避免日后产生争议。

三、租赁合同怎么约定损失

在租赁合同中约定损失可以从以下几方面进行：

（一）房屋或租赁物损坏的损失

1. 明确正常使用损耗的范围。例如，对于，正常的墙面轻微褪色、地板的自然磨损等属于正常损耗，不应由承租人承担赔偿责任。

2. 对于因承租人故意或重大过失造成的损坏，详细列出赔偿方式。如承租人在墙上乱涂乱画或者对房屋结构进行破坏，应按修复所需的实际费用赔偿，包括材料费、人工费等。

（二）经营损失

1. 如果承租人是用于商业经营，由于出租人原因（如房屋产权纠纷导致承租人无法正常营业）造成的经营损失，双方可以约定赔偿标准。可以参考以往经营的平均利润或者按照同地段同类商业的平均利润来计算。

2. 承租人违约提前，导致出租人空置期的损失，约定按每月租金的一定倍数进行赔偿。

（三）物品损失

1. 列出出租人提供的附属物品清单，并约定若有损坏或丢失，承租人应照价赔偿。价格可以按照购买时的发票价格或者市场同类产品的平均价格确定。

2. 对于承租人自带的物品在租赁场地内发生的损失，如果是由于出租人的过错（如出租场地存在安全隐患导致物品损坏），出租人应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括物品的修复费用或者重置费用。

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