一、特殊住房是租赁合同吗

特殊住房不一定是租赁合同关系。

特殊住房涵盖多种类型，如保障性住房（包括、等），这类住房往往基于特定的政策，存在租赁合同关系。政府或相关住房保障部门将给符合条件的申请人，双方受租赁合同约束，明确租金标准、租赁期限、权利义务等内容。

然而，还有一些特殊住房可能是基于其他法律关系。例如，单位分配给职工的福利房，可能涉及单位内部的福利分配制度，不完全等同于一般的租赁合同关系，可能包含职工基于享有的特殊权益，在房屋使用、转让等方面受到单位内部规定和相关政策的约束。所以特殊住房是否为租赁合同关系，需要依据具体住房的性质、相关政策和法律规定来确定。

二、租赁合同日期如何填写

租赁合同的日期填写需要遵循一定规则。

（一）租赁起始日期

1. 应当明确为实际交付租赁物可使用之日或者双方约定开始租赁关系之日。如果租赁物需要一定准备时间，起始日期应在准备完成交付使用时。

2. 精确到日，比如2023年10月1日这种形式，避免模糊表述。

（二）租赁终止日期

1. 根据租赁的目的、租赁物的性质和双方的约定确定。例如长期住宅租赁可能是数年，短期设备租赁可能是数月或数周。

2. 同样精确到日。而且要考虑到一些特殊情况，比如是否有续租的可能性及续租相关的日期约定，如果有提前解约条款，要明确解约生效日期与租赁终止日期的关系。

在填写日期时，务必保证双方对日期的理解一致，避免产生歧义，以确保租赁合同的顺利履行。

三、租赁合同书怎么书写

租赁合同书一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋要写明具体地址、房型、面积等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）租赁用途

1. 规定承租方租赁该物的用途，不得用于违法违规活动。

（六）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式。

（八）争议解决方式

1. 约定当双方发生争议时，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，并且注明签订日期。

以上是关于特殊住房是租赁合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。