一、人防车位租赁合同有用吗

人防车位租赁合同是有用的。

（一）合法性方面

1. 虽然人防车位的产权归国家所有，但根据相关规定，在不影响人防工程战时使用功能的前提下，平时可以用于出租等经营活动。所以只要符合这些规定的租赁合同，在合法合规性上是被认可的。

2. 这种合同明确了出租方和承租方的权利义务关系。例如，约定租金标准、租赁期限、使用范围等内容，对双方具有一定的法律约束力。

（二）权益保障方面

1. 对于承租人来说，通过租赁合同，能保障其在租赁期内对车位有合法的使用权，包括停车等正常使用需求。

2. 对出租方而言，合同能保障其收取租金等权利。

但是，租赁合同需要遵循相关法律法规的要求，比如租赁期限不能违反法律关于最长租赁期限的规定等，若合同违反相关规定，则可能部分条款无效或者合同整体无效。

二、租赁合同怎么

如果要更改商铺租赁合同上的名字，以下情况及处理方式：

（一）合同签订后但尚未履行

1. 协商更改

承租人和出租人双方协商一致，直接对合同中的承租人名字进行修改，修改后由双方签字或盖章确认。

2. 补充协议

也可以签订一份补充协议，明确原承租人将合同权利义务转让给新承租人（即新名字对应的主体），并且新承租人要得到出租人的认可，补充协议中注明原合同条款不变，仅承租人名称变更等相关事宜。

（二）合同已经履行部分

1. 转让情形

如果是承租人将商铺转让给他人（也就是名字变更背后是租赁权的转让），需要查看原租赁合同是否允许转让。若允许，按照上述协商和补充协议的方式进行，并且要对已履行的部分（如租金支付情况、租赁期间已发生的相关费用承担等）进行明确交接。

若原合同不允许转让，那需要先与出租人协商，取得出租人同意后再按上述流程操作。

2. 单纯名字变更

如仅是名字写错等情况，承租人和出租人确认事实后，通过补充协议或直接在合同上更正名字并签字盖章即可。

三、租赁合同租客没钱怎么办

如果租赁合同中租客没钱支付租金等费用，可从以下方面处理：

（一）协商方面

1. 与租客沟通。了解租客没钱的原因，如果是短期资金周转困难，可协商调整租金支付时间或方式，比如允许租客延期支付，或者分期支付租金。

2. 重新协商租金金额。若租客经济状况确实恶化，可考虑适当降低租金，重新签订补充协议确定新的租赁条款。

（二）法律措施方面

1. 发送催款通知。以书面形式通知租客在合理期限内支付欠款，表明若逾期不付将追究其违约责任的态度。

2. 。如果租客经催告后仍不支付租金，房东有权依据租赁合同约定解除合同，并要求租客承担违约责任，赔偿损失。同时可通过法律途径，向起诉，要求租客支付拖欠的租金、违约金以及因违约造成的其他损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等。

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