一、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了应该怎么办

在房屋租赁合同约定不涨租金后一方反悔的情况，需根据不同主体及具体情形来处理：

若出租方反悔要涨租金，承租方可以拒绝。因为双方签订的对租金有明确约定，该约定对双方具有法律约束力。出租方擅自涨租金属于违约行为，承租方有权要求其继续按照原租金履行合同。若出租方因涨租金问题干扰承租方正常使用房屋，给承租方造成损失的，承租方还可要求出租方赔偿损失。

若承租方反悔，想让出租方降低租金，同样需遵循合同约定。在没有法定或约定的变更事由时，出租方有权拒绝。但如果出现不可抗力等导致租赁房屋使用价值大幅降低等特殊情况，承租方可以与出租方协商调整租金，协商不成的，可通过向人民提起诉讼，由法院根据公平原则等综合判定是否调整租金。总之，合同签订后应严格履行，非经法定或约定事由不得随意变更。

二、签了反悔怎么办承租方不承认

在租房合同签订后，若承租方反悔且不承认合同，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。若合同中对违约及争议解决有明确条款，比如约定了违约金数额或争议解决方式为或诉讼等，应按合同执行。若承租方违约反悔，需按约定承担违约责任。

（二）收集证据。在承租方不承认合同的情况下，要收集能证明合同成立及履行相关情况的证据，如合同原件、聊天记录、转账记录、证言等，用以证明双方存在租赁关系及承租方的违约行为。

（三）协商解决。尝试与承租方沟通协商，了解其反悔原因，争取友好解决，如协商调整租赁条款等。若协商不成，可根据具体情况选择仲裁或诉讼途径。通过法律程序，由仲裁机构或法院依据事实和法律，判定承租方承担相应责任，维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同纠纷案件法律规定是什么

在房屋租赁合同纠纷案件中，主要涉及以下法律规定：

（一）《中华人民共和国》合同编中关于租赁合同的相关规定。明确了租赁双方的权利义务，例如租赁期限不得超过20年，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

（二）关于租金支付。承租人应当按照约定的期限支付租金，无约定或约定不明的，租赁期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应在租赁期限届满时支付。

（三）房屋维修责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

（四）。出现法定或约定事由时，双方可，如承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。

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