一、租赁房屋合同怎么公证

租赁房屋合同公证一般按以下步骤进行：

1. 准备材料。需要提供合同文本、出租方和承租方的身份证明（如身份证、等）、明等相关材料。如果是委托他人办理公证，还需提供授权及受托人的身份证明。

2. 提出申请。双方当事人需共同到房屋所在地的公证机构提出公证申请，填写公证申请表，提交上述准备好的材料。

3. 公证受理。公证机构受理申请后，会对所提供的材料进行审查核实，包括对当事人身份的核实、房屋产权情况的核实、合同条款的审查等，确保合同内容合法、公平，双方意思表示真实。

4. 缴纳公证费用。按照公证机构规定的收费标准缴纳公证费用。

5. 领取公证书。经审查合格后，公证机构会在一定期限内出具公证书，当事人可按照约定领取公证书。

二、能否申请延期

租赁合同可以申请延期。

在租赁合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同期限进行延长。这是基于意思自治的原则。例如，租客由于特殊工作安排需要继续租用房屋一段时间，而房东也同意，就可以通过签订补充协议等方式延长租赁期限。

不过，如果一方不同意延期，另一方也不能强行要求延期。在这种情况下，原租赁合同按照约定的期限到期终止。如果未经同意延期而继续占用租赁物，可能构成违约或者行为，要承担相应的法律责任，比如支付违约金或者赔偿损失等。

三、租赁合同如何约束房东

在租赁合同中，可以从以下方面约束房东：

（一）维修义务方面

明确房东对租赁房屋及其附属设施的维修责任。例如，规定房东需在接到租客关于房屋设施损坏通知后的一定时间内进行维修，若逾期未维修，租客有权自行维修，费用从租金中扣除或者由房东承担。

（二）租金调整方面

约定租金的调整方式和条件。如在租赁期内，非经双方协商一致或者基于法定事由（如政府政策调整导致税费大幅增加等），房东不得随意提高租金，否则构成违约。

（三）房屋使用方面

房东应保证租客对房屋的正常使用权利，不得干扰租客正常生活。例如，未经租客同意，房东不得随意进入房屋，若有特殊情况（如紧急维修等）必须进入，应提前通知租客。

（四）违约责任方面

详细规定房东违约时应承担的责任。如房东提前收回房屋应支付高额违约金，违约金的数额可以是剩余租期租金总额的一定比例，以保障租客的权益。

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