一、租赁合同可以要利息吗

在租赁合同中是否可以要利息，需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定租金逾期支付需支付利息，那么这种情况下是可以要求利息的。这相当于双方在合同中对违约方的一种惩罚性约定，当承租人未按照合同约定的时间支付租金时，出租人有权按照约定的利率收取利息，以弥补自己资金被占用的损失。

（二）如果租赁合同没有关于利息的约定，一般不能直接要求利息。不过，承租人逾期支付租金属于违约行为，出租人可以要求承租人赔偿因逾期支付租金而遭受的损失，例如出租人因资金未按时到位而额外产生的借款成本等，但这需要出租人能够证明损失的存在及与承租人逾期支付租金之间的因果关系。

二、如何区分承包与租赁合同

承包合同与租赁合同存在以下区别：

1. 目的方面。承包合同以完成一定工作任务为目的，如工程承包是为了完成工程建设任务；租赁合同则以使用租赁物并获取收益为目的，例如租赁房屋用于居住或办公。

2. 权利义务关系。承包合同中，承包人对承包标的往往有较大的经营管理自主权，但需按照约定完成特定任务并交付成果；在租赁合同中，承租人主要是在约定范围内使用租赁物，对租赁物的管理权限相对较小，并且要按照约定支付租金并妥善保管租赁物。

3. 合同标的。承包合同的标的通常是一个项目或者某项工作任务，如土地承包合同中的土地经营；租赁合同的标的是特定的物，像车辆租赁合同中的车辆。

4. 风险承担。承包合同中，承包人承担完成任务过程中的风险，例如工程承包中的工程质量风险；租赁合同中，一般由出租人承担租赁物本身的风险，承租人承担使用租赁物期间因自身过错造成的风险。

三、可以变更合同吗

房屋租赁合同可以变更，但需要满足一定条件。

（一）双方协商一致

1. 如果出租方和承租方经过友好协商，就变更的内容（如租金调整、租赁期限延长或缩短、房屋用途变更等）达成一致意见，那么可以签订补充协议对原租赁合同进行变更。这种变更具有法律效力，双方应按照变更后的约定履行各自的义务。

（二）符合法定情形

1. 因不可抗力致使合同部分不能履行的，可以变更合同相关内容。例如，因自然灾害导致房屋部分损坏，影响租赁使用，双方可就维修责任、租金减免等事项对合同进行变更。

2. 在合同履行期间，如果出现合同约定的变更事由，也可进行变更。例如，租赁合同中约定当市场租金波动超过一定比例时，可以调整租金，这种情况下按约定进行变更。

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