一、房屋租赁合同涂改可以么

房屋租赁合同原则上不建议涂改。

如果确实需要涂改，应当满足一定条件。一是涂改必须经过双方当事人协商一致同意，不能一方私自涂改。二是对于涂改部分，双方应当在涂改处签字或者盖章予以确认，以表明双方对涂改内容的认可。如果没有经过双方协商一致且签字盖章确认，可能会导致涂改部分无效。而且在产生争议时，未经确认的涂改内容可能不被等司法机关认可，这会影响到双方的权益界定。所以，为了避免不必要的麻烦，尽量重新签订一份准确无误的合同。

二、的种类有哪些

租赁合同主要有以下种类：

1. 动产租赁合同和不动产租赁合同。动产租赁合同是将动产出租使用的合同，比如汽车租赁。不动产租赁合同则是针对不动产，如房屋租赁，二者在法律适用等方面存在差异。

2. 定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确约定了租赁期限，例如租赁期限为一年的房屋租赁合同。不定期租赁合同则没有明确约定租赁期限，双方可随时，但要遵循一定的法律程序并给予对方合理期限。

3. 一般租赁合同和特殊租赁合同。一般租赁合同遵循租赁合同的基本法律规定，特殊租赁合同则针对特殊的租赁物或租赁情况，如融资租赁就有专门的法律规范，它涉及三方当事人，在租赁物的选择、租金的构成等方面有特殊规定。

三、房屋租赁先付后用合同吗

房屋租赁是否采用先付后用合同，取决于租赁双方的约定。

在实际操作中，先付后用的合同较为常见。这样的合同对房东有一定保障，能确保在租客使用房屋前收到租金，减少房东的风险。对于租客而言，先付租金也表明自己的租赁诚意，并且是履行租赁合同义务的体现。

然而，也并非所有房屋租赁都必须是先付后用合同。有些情况下，比如租客信用良好，与房东协商后，可能会有后付租金或者分期支付租金等其他支付方式的合同。同时，一些长租等租赁企业，可能会根据自身的经营模式和营销策略，制定不同的租金支付方式合同，包括给予租客一定期限的免租期等特殊安排，这也不是先付后用的形式。

所以，房屋租赁不一定是先付后用合同，双方可以根据具体情况协商确定。

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