一、无条件退房租怎么办理

要办理无条件退房租，通常可参考以下做法：

一是查看租赁合同约定。仔细研读与房东签订的租赁合同，确认其中是否有关于无条件退租及退还房租的相关条款。若合同中有明确规定，可依据合同约定的流程和要求，向房东提出退租申请，并要求退还房租。

二是与房东协商沟通。即便合同未明确提及无条件退租事宜，也可尝试与房东友好协商。诚恳地向房东说明退租原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东的理解和同意。若房东同意退租，双方可协商确定退还房租的具体金额、时间和方式等，并形成书面协议，以避免后续纠纷。

三是保留相关证据。在办理退租过程中，要注意保留与退租相关的各种证据，如聊天记录、书面协议、租金支付凭证等。若后续出现房东拒绝退还房租等争议情况，这些证据将有助于维护自身合法权益，通过法律途径解决纠纷。

二、退房款应该找哪个相关部门投诉

若要退房款，可根据不同情况向以下相关部门投诉：

1. 房地产主管部门。如当地的住房和城乡建设局等。若开发商存在违规销售、虚假宣传等导致购房者要求退房退款的情况，房地产主管部门有权对开发商的行为进行监管和处理，可责令开发商整改或作出相应处罚，推动退房款事宜解决。

2. 消费者协会。购房者作为消费者，在购房过程中若遭遇不公平、不合理对待，可向消协投诉。消协能介入调解，促使双方协商解决退房款纠纷，保护消费者的合法权益。

3. 机构。若中有仲裁条款约定，当双方就退房款产生争议无法协商解决时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵照执行。

4. 人民。若没有仲裁约定或对仲裁结果不服，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径要求开发商退还房款，法院会依据事实和法律作出公正判决。

三、退房损失16万怎么办理

处理按揭房退房损失16万的情况，需按以下步骤进行：

一是查看购房合同约定。合同中通常会对退房条件及相关责任有明确规定，确定自身退房情形是否符合合同约定，比如是否存在房屋质量严重不合格等法定或约定退房事由。若符合，可依据合同要求开发商承担相应责任，包括赔偿16万损失。

二是与开发商协商。主动与开发商沟通退房及损失赔偿事宜，明确表明自身诉求和依据，争取友好协商解决。在协商过程中，注意保留相关沟通记录。

三是若协商不成，可寻求相关部门调解。如向当地房地产主管部门或消费者协会等反映情况，请求介入调解，促使双方达成合理解决方案。

四是若调解无果，可考虑通过法律途径解决。收集整理好与购房、退房损失相关的证据，如购房合同、付款凭证、损失评估报告等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商退还房款并赔偿16万损失，由法院依法作出公正裁决。

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