一、租赁合同麻烦吗

租赁合同的复杂程度因多种因素而异。

从简单方面看，若租赁双方对租赁物、租金、租赁期限等基本事项能迅速达成一致，且不存在特殊要求或复杂情况，签订租赁合同可能比较简单。例如个人之间短期的简单，可能只需要明确房屋位置、月租金数额、租赁起止时间等关键信息即可。

然而，从复杂角度而言，在很多情况下租赁合同也可能比较麻烦。如果租赁的是大型商业场地或者特殊设备，可能涉及诸多复杂条款。例如，场地租赁可能需要考虑场地用途的限制、装修条款、公共区域的使用、物业管理费的分担等；设备租赁可能涉及设备的维修保养责任、设备损坏赔偿标准、设备技术参数的保证等。此外，租赁合同还需符合的要求，若涉及法律法规有特殊规定的领域，如房屋租赁的登记备案要求等，也会增加租赁合同的复杂程度。

二、租赁合同如何起草

租赁合同起草需包含以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别且联系方便。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、位置等。例如房屋租赁要写清具体地址、房屋结构、面积等。

2. 对于特殊要求或附属设施设备也要提及，如房屋内的家具电器等情况。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。若有续租条款，也要明确续租的条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年等。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账、等，并确定支付的时间节点。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任主体，是出租方负责还是承租方负责。

2. 对于一些大型维修或自然损耗的处理方式也要有规定。

（六）违约责任

规定双方违约的情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿等。

（七）条款

明确在哪些情况下合同可以解除，如不可抗力、一方严重违约等，以及的程序。

（八）其他条款

如争议解决方式（可选择诉讼或）等。

三、租赁合同审查什么

在审查租赁合同时，主要审查以下方面：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人的身份信息，确保其具有相应的民事行为能力。对于法人，要查看其等相关证件，自然人则查看身份证等证件。

2. 核实双方的主体资格是否适格，例如是否有权出租或承租相关财产。

（二）租赁物相关

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、数量、质量、规格等，避免产生歧义。

2. 确认租赁物的权属情况，出租人应是租赁物的合法所有者或有权处分者。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确约定起始日期和终止日期，是否存在续租条款等。

2. 租金金额、支付方式、支付时间需清晰确定，如按年、月、季支付，以及是否有递增条款等。

（四）维修责任

要明确租赁期间租赁物的维修责任是由出租人还是承租人承担，或者如何分担。

（五）违约责任

详细规定双方违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的计算方式等，以保障合同的履行。

（六）其他条款

1. 审查是否有关于转租的约定，是否允许承租人转租。

2. 查看合同解除的条件和程序等条款是否合理。

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