一、深圳租赁合同多久出证明

在深圳，租赁合同出证明的时间并没有一个统一固定的标准时长。

（一）如果是通过线上办理房屋租赁登记备案并出具证明，正常情况下材料齐全、符合要求，受理后一般几个工作日内可以办理完成。例如，若资料准确无误且系统运行顺畅，3到5个工作日就可能出具证明。但如果遇到申请高峰期，可能会稍有延迟。

（二）若是线下办理，资料审核速度会受到多种因素影响。如果是常规的租赁合同备案出证明，材料准备充分、房产信息清晰、没有产权争议等情况时，从提交申请到审核通过并出具证明可能在5到10个工作日。不过，如果提交的材料存在问题，需要补充或者修正，那出证明的时间就会相应延长，例如补充材料又花费了3个工作日，那整体时间就会往后推延。

二、标准合同样书

以下是一份标准房屋租赁合同样书：

（一）出租方与承租方信息

出租方（以下简称甲方）：姓名/名称、号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址：详细地址。

2. 房屋面积：明确具体面积。

3. 房屋用途：居住/商业等用途说明。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限：起始日期至结束日期。

2. 租金金额：每月/每年具体租金数额。

3. 租金支付方式：如银行转账、现金等，支付周期（月付、季付等）。

（四）押金

明确押金数额，及退还条件（如房屋无损、结清费用等情况下退还）。

（五）房屋维修与保养

1. 正常损耗由甲方负责维修。

2. 因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。

（六）双方权利义务

1. 甲方应提供符合约定用途的房屋。

2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变用途等。

（七）违约责任

双方约定违约情形及相应的赔偿责任。

（八）争议解决方式

如协商不成，可约定向有管辖权的提起诉讼或。

（九）其他条款

如房屋内设施设备清单等补充条款。

三、房屋租赁合同能吗

一般情况下，单纯的房屋租赁合同不能用于贷款。

贷款通常需要抵押物具有较高的价值且相对稳定，比如房屋产权。房屋租赁合同只是一种债权债务关系的约定，租户仅有房屋的使用权而非所有权。银行等金融机构在进行贷款业务时，需要确保在借款人无法偿还贷款时有可处置的有价值的资产来弥补损失，房屋租赁合同无法提供这种可靠的保障。

然而，在某些特殊的金融服务场景下，如果租户有长期稳定的租赁权并且这种租赁权在当地法律或政策允许的范围内可以流转、有一定的市场价值，可能会有个别金融机构将其作为一种参考因素，但这也绝不是主要的贷款依据，与以房屋产权进行抵押贷款有本质区别。

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