一、租赁合同需载明什么

租赁合同通常需载明以下内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所等基本信息，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物详情。要明确租赁物的名称、数量、用途等。例如租赁房屋的具体地址、房间数量、是用于居住还是商业办公等。

3. 租赁期限。应明确租赁开始日期和结束日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及其支付方式。租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都需写明。

5. 租赁物维修责任。要明确在租赁期间，租赁物的维修义务由哪一方承担。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的责任承担方式进行约定，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物等情况下的处理方式。

二、租赁合同可以造假吗

租赁合同不可以造假。

造假租赁合同属于违法行为。从民事角度看，这是一种欺诈行为。如果在涉及如诉讼中提交假的租赁合同，可能会影响法官对案件事实的判断，一旦被发现，造假方会面临不利的诉讼结果，可能导致原本应得的权益丧失，还可能承担赔偿责任。

从行政角度来说，在一些行政管理事务中，例如办理工商登记、等事务时使用假租赁合同，相关行政部门有权对造假者进行处罚。

从刑事角度而言，情节严重的，可能构成伪造、企业、事业单位、人民团体印章罪等相关，会受到刑事处罚，面临、甚至等刑罚。所以，绝不能进行租赁合同造假行为。

三、租赁房怎么签合同

租赁房签合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确无误。

2. 房屋基本信息方面，要写清楚房屋地址、面积、户型、房屋内设施设备等情况，例如是否有家具家电，家电的品牌和数量等。

3. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期。

4. 租金相关事项，包含租金数额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季度还是年支付）。

5. 房屋的用途需确定，只能用于约定的合法用途。

6. 房屋的维修责任要明确，一般正常使用的损耗由房东负责维修，租户故意损坏则由租户承担。

7. 关于违约责任的条款，如租户逾期支付租金、提前解约或者房东提前收回房屋等情况的责任承担方式。

8. 合同结尾要有双方的签字或盖章确认。

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