一、租赁合同时效多久

租赁合同的时效要分情况来看。

（一）定期租赁

1. 如果是有明确租赁期限的租赁合同，其时效为合同约定的租赁期限。例如，双方签订了一份为期两年的合同，那么这个合同的时效就是两年，在这两年内双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。

（二）不定期租赁

1. 对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种情况下没有明确的固定时效。不过从司法实践来看，如果双方已经履行了一段时间的租赁关系，合理期限通常会根据交易习惯、租赁物的性质等因素确定，比如一般会给承租人几个月的时间寻找新的住所或经营场地等。

2. 另外，关于租赁合同的诉讼时效，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这主要适用于因租赁合同引发的纠纷，例如租金纠纷、租赁物损害赔偿纠纷等。

二、租赁合同多久可以出租

租赁合同一旦签订生效，在符合合同约定和相关的情况下即可出租。

不过有一些前提条件。其一，如果是房屋租赁，房屋需满足安全居住等基本条件，不存在影响出租的法定限制情形，例如不是违法建筑等。其二，租赁物的权利没有争议，如果存在权属纠纷等争议情况，出租可能会面临阻碍。其三，按照租赁合同约定，比如约定了某些前期准备工作完成后才开始出租的条款，那要遵循该约定。只要不存在上述障碍，且合同合法有效，从合同生效起就能够进行出租行为。

三、卖租赁合同违规吗

在一般情况下，单纯的买卖租赁合同本身是违规的行为。

租赁合同是一种债权债务关系的约定，承租人享有在一定期限内使用租赁物的权利，出租人享有收取租金等权利。如果一方擅自买卖租赁合同，这种行为可能会损害另一方的合法权益。

例如，未经承租人同意，出租人将租赁合同卖给第三人，可能导致承租人面临不合理的租金调整、租赁期限变更或者使用条件改变等不利情况。同理，承租人若擅自买卖租赁合同，也可能对出租人权益造成侵害，如出租人原本预期的租金收益无法按照合同约定实现等。

不过，如果在合法的框架内，如通过法定的转让程序，经过合同各方同意并符合相关法律规定，对租赁合同相关权益的转让是合法的。但这也不是简单意义上的买卖租赁合同。

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