一、房产租赁合同包括哪些

房产租赁合同通常包括以下内容：

（一）当事人信息

1. 出租人和承租人的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式等基本信息，这有助于明确合同主体。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的地址、面积、户型结构等描述，确保租赁标的明确。

2. 房屋的附属设施设备情况，例如是否有家具、家电等，并且要注明设施设备的状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止日期，包括具体的年月日。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 押金的数额、押金的退还条件等。

（五）房屋用途

1. 明确承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等。

（六）房屋的维修责任

1. 一般要约定在租赁期间房屋及其附属设施设备出现损坏时，由哪一方负责维修。

（七）合同解除的条件

1. 例如承租人逾期不支付租金达到一定期限，出租人有权等条件。

（八）违约责任

1. 双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等情况。

二、签了租赁合同怎么续签

租赁合同续签主要有以下步骤：

1. 提前沟通：在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应提前进行沟通，表达各自关于续签的意向。承租人可表明希望继续租赁的意愿，出租人则可说明是否愿意继续出租。

2. 协商条款：若双方都有续签意向，需要对租赁合同的条款进行协商。这可能包括租金金额、租金支付方式、租赁期限等内容。如果市场行情发生变化，租金可能需要进行调整；支付方式也可根据双方需求改变，如原来是现金支付，现在可改为银行转账等；租赁期限可以延长或缩短。

3. 签订合同：双方就续签条款达成一致后，需要签订新的租赁合同。新合同应明确写明是对原租赁合同的续签，并且包含协商好的各项条款。签订时，双方应仔细阅读合同内容，确保条款准确无误，然后签字确认。

三、车辆租赁合同如何签定

车辆租赁合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

要写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）车辆信息

详细列出租赁车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等，明确车辆的基本状况，包括车辆的外观、内饰、设备是否完好，里程数等情况，最好有照片或清单作为附件。

（三）租赁期限

约定租赁开始日期和结束日期，精确到日，避免模糊表述。

（四）租金及支付方式

明确租金金额、支付周期（如按月、按周等），支付方式（现金、转账等），同时约定逾期支付的违约责任。

（五）车辆用途

规定承租方使用车辆的用途范围，例如不能用于非法营运等。

（六）维修保养责任

确定车辆维修保养由哪一方负责，正常磨损和人为损坏如何区分等。

（七）保险责任

明确租赁期间车辆保险的承担方，以及发生事故后的理赔流程等。

（八）违约责任

列出双方可能出现的违约情形及相应的赔偿方式等条款，以保障合同的顺利履行。

（九）合同的解除

规定在何种情况下双方可以解除合同。

（十）争议解决方式

可约定通过或者诉讼解决可能出现的争议。

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