一、如何认定租赁合同有效

认定租赁合同有效主要从以下几方面来看：

1. 主体适格。出租方与承租方应当具有相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定成年年龄，法人需在其经营范围内进行租赁活动。

2. 意思表示真实。双方订立租赁合同是出于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，没有一方通过威胁手段迫使另一方签订合同。

3. 内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不能损害社会公共利益。例如，租赁用途不能是进行违法犯罪活动。

4. 形式合法。如果法律规定或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。不过，对于不定期租赁等情况，即使没有书面形式，也不必然导致。只要满足以上几个方面的要求，通常可以认定租赁合同有效。

二、开户需要租赁合同吗

在深圳开户是否需要租赁合同分不同情况。

如果是开银行基本账户，银行可能会要求提供注册地址的证明材料，若注册地址为租赁的，租赁合同是可能被要求提供的材料之一，以证明经营地址的真实性，不过不同银行要求可能存在差异，有些银行可能还接受其他形式的地址证明替代租赁合同。

如果是开证券账户，一般不需要提供租赁合同，开户主要需要等个人身份信息证明以及满足证券开户的其他相关规定，和租赁合同并无关联。

如果是其他类型账户的开户，需参照相关机构或部门的具体规定，有的可能不需要租赁合同，有的可能在特定情形下要求提供相关场地租赁证明材料。

三、挖机租赁合同怎么盖章

挖机租赁合同盖章需遵循以下原则：

1. 主体盖章：合同通常由签订合同的双方盖章。如果是企业，应加盖企业的公章或者合同专用章。公章是企业处理内外部事务的印鉴，代表企业的正式意志；合同专用章专门用于签订合同，具有同等的法律效力。

2. 盖章位置：一般在合同的结尾部分，明确标明“盖章”或者“签字（盖章）”的地方进行盖章。要确保印章清晰、完整，能够准确识别盖章主体。

3. 多页合同盖章：如果合同有多页，除了在最后一页盖章外，为防止合同内容被替换，可以加盖骑缝章。骑缝章应完整覆盖合同的每一页边缘，以保证合同的完整性和连贯性。

4. 个人盖章：如果一方为个人，个人可以使用自己的私章，但实践中，为避免争议，个人签字并按手印更为常见。

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