一、租赁公司合同如何管理

租赁公司的合同管理可以从以下几个方面着手：

（一）合同签订前

1. 对承租人进行严格的资格审查，包括其信用状况、经营情况、支付能力等，确保其有能力履行合同义务。

2. 合同条款应明确、详细。明确租赁物的规格、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、保险责任、违约责任等关键内容。

（二）合同签订过程

1. 确保合同签订程序合法合规，签字盖章等手续完备，防止出现合同效力瑕疵。

2. 对合同进行编号管理，方便查询和归档。

（三）合同履行阶段

1. 建立合同履行的跟踪机制，及时了解承租人对租赁物的使用情况，租金支付情况等。

2. 若出现承租人逾期支付租金等违约情况，及时按照合同约定采取措施，如发催款通知、等。

（四）合同存档管理

1. 建立专门的合同档案库，将合同文本、相关附件、补充协议等资料完整保存。

2. 按照一定的标准对合同进行分类，便于日后查询和统计分析。

二、该怎么签

签订租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人的信息，包括姓名、号或组织机构代码、联系方式、地址等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中及发生纠纷时能准确联系到双方。

2. 租赁物的描述要详细。例如租赁房屋时，要写明房屋的具体地址、面积、房型、装修情况、附属设施设备等；若是租赁设备，要说明设备的型号、规格、数量等，避免产生歧义。

3. 租赁期限需明确约定，包括起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关规定。

4. 租金及支付方式要确定。租金金额应明确，支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付，同时要规定逾期支付的违约责任。

5. 维修责任要划分清楚。一般情况下，非因承租人原因导致租赁物损坏的，应由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。

6. 明确违约责任。双方应约定好违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

三、签租赁合同要写什么

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物，如房屋的具体地址、面积、户型；设备的型号、规格等。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，包括是否有续租的相关约定等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，是按月、季度还是年度支付。

（五）押金条款

约定押金的金额、退还条件等。

（六）维修与保养责任

明确租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（八）争议解决方式

可以选择协商、或者诉讼等方式解决可能产生的争议。

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