一、租赁合同怎样填写才正确

租赁合同的正确填写需要注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系地址和联系方式等，确保双方主体明确。

2. 详细描述租赁物，如房屋要写明具体地址、面积、户型结构等；设备要说明品牌、型号、规格等，让租赁物特定化。

3. 租赁期限应清晰填写起始日期和终止日期，避免模糊表述。

4. 租金及支付方式方面，要明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），并且对租金是否含税等情况作出说明。

5. 关于租赁用途，要具体说明租赁物的使用目的，例如房屋是用于居住还是办公等。

6. 维修责任需划分清楚，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

7. 违约责任条款必不可少，对双方可能出现的违约情形（如拖欠租金、提前解约等）及相应的赔偿责任作出规定。

二、租赁合同怎么更改姓名

如果要更改租赁合同中的姓名，可按以下步骤操作：

（一）协商一致

1. 由原承租人与新承租人、出租方共同协商，就姓名变更事宜达成一致意见。这是更改姓名的基础，因为租赁合同是一种协议，需要各方同意才能进行变更。

2. 明确各方在变更过程中的权利和义务，例如租金的支付责任是否发生转移等。

（二）签订补充协议

1. 在协商一致后，三方（原承租人、新承租人、出租方）应签订一份租赁合同补充协议。协议中应注明原承租人姓名变更为新承租人姓名的相关事宜。

2. 在补充协议中，要详细列出合同其他条款不变或已协商变更的部分，以避免后续产生争议。

（三）备案（如有必要）

1. 如果该租赁合同已进行备案登记，例如一些经营性房屋的租赁，还需要按照规定到相关部门办理备案变更手续，提交补充协议等相关材料。

在整个更改姓名的过程中，各方应遵循诚实信用原则，确保变更过程合法合规，以保障各自的权益。

三、是电子合同吗

房屋租赁合同不一定是电子合同。

从形式上看，房屋租赁合同既可以是传统的纸质合同，也可以是电子合同。纸质合同是最常见的形式，由租赁双方当面签署或者通过邮寄等方式签署，双方各执一份，这种合同有直观的书面载体，便于保存和查阅。

而电子合同是随着信息技术发展出现的新型合同形式。它通过电子数据的形式订立合同，在符合相关规定的情况下，电子合同同样具有法律效力。例如，在一些大型的房屋租赁平台，可能会采用电子合同的形式，租赁双方在平台上完成注册、身份验证等流程后，通过电子签名等技术签订租赁合同。

所以，房屋租赁合同的形式多样，是否为电子合同取决于租赁双方的约定以及实际操作情况。

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