一、商铺租赁合同和谁签

商铺租赁合同通常和商铺的所有权人或其合法授权的代理人签订。

如果商铺属于个人所有，那就和该个人签订租赁合同。在签订时，要确保对方提供明以及明等相关文件，以证实其对商铺的所有权。

若商铺为企业所有，比如某，那就和该企业签订合同。一般会由企业的法定代表人或经法定代表人授权的人员来签订合同，并且可能需要加盖企业公章等以确保合同的有效性。

另外，在某些情况下，商铺的所有权人可能会委托中介机构或个人来代为出租商铺，这时就需要与有合法授权委托书的中介机构或个人签订租赁合同。但签订前要仔细核实授权委托书的真实性、有效性等。

二、租赁吗

不太理解你这个问题的确切含义。如果是问租房合同是否就是租赁合同，那答案是是的。租房合同是一种典型的租赁合同，是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。它明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的基本信息（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等重要条款。这些条款在保障双方权益、避免纠纷方面有着重要意义。

三、怎样接受轮椅租赁合同

接受轮椅租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同审查

1. 明确租赁双方主体信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等，确保信息准确无误。

2. 仔细查看轮椅的描述，例如轮椅的型号、规格、新旧程度、功能是否正常等内容，防止接收不符合预期的轮椅。

3. 关注租赁期限条款，明确起始日期和终止日期，避免租赁时长产生争议。

4. 租金及支付方式，要清楚租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的途径（如现金、转账等）。

（二）检查轮椅状况

1. 在接受轮椅时，要对轮椅进行全面检查。查看轮椅的结构是否完整，如轮子是否灵活、刹车是否有效、座椅是否牢固等。

2. 记录轮椅已有的磨损或损坏情况，最好能与出租方共同确认并形成书面记录，以避免归还时产生关于轮椅损坏责任的纠纷。

（三）保存相关文件

1. 妥善保存轮椅租赁合同文本，这是双方权利义务的依据。

2. 如有关于轮椅交接时的检查记录等文件，也要一并保存好。

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