一、怎么才能查到租赁合同

要查到租赁合同，可通过以下几种途径：

（一）自身留存查找

1. 纸质合同存放处。如果是个人签订的租赁合同，先在自己的文件柜、抽屉等可能存放文件的地方仔细查找，可能是和其他重要文件一起存放。

2. 电子设备搜索。如果合同有电子版本，利用电脑、手机的搜索功能，在文档、邮件等存储区域中查找，例如在电脑的“我的文档”或者手机的“文件管理”中搜索合同名称或者相关方的名称等关键词。

（二）向合同相对方查询

可以联系与你签订租赁合同的另一方，如房东或者租客，请求对方提供一份租赁合同副本，对方有义务在合理情况下配合提供。

（三）相关机构查询

1. 如果是通过中介公司签订的租赁合同，可以联系中介公司，他们一般会留存合同副本以便后续管理与服务。

2. 若是企业签订的租赁合同涉及到公司存档要求，可查询公司的档案管理部门，按照公司内部规定的流程申请查阅租赁合同档案。

二、租赁合同跨年如何记账

租赁合同跨年记账需要区分不同情况。

如果是经营租赁，对于承租方来说，在支付跨年租金时，按照租赁期均匀分摊计入相关成本或费用。例如一次性支付两年租金12万，每年应分摊6万计入费用。记账时，支付租金时借记长期待摊费用12万，贷记银行存款12万；每年分摊时借记管理费用（或其他相关费用）6万，贷记长期待摊费用6万。

对于出租方而言，收到跨年租金时，要分期确认收入。收到租金时借记银行存款12万，贷记预收账款12万；每年确认收入时借记预收账款6万，贷记主营业务收入（或其他业务收入）6万。

如果是融资租赁，承租方要将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法进行分摊。出租方则要根据是否符合销售条件等进行不同的账务处理，且要按融资租赁准则对未实现融资收益等进行核算。

三、租赁合同备案在哪查

租赁合同备案的查询地点因地区而异，一般有以下几种途径：

（一）当地房地产管理部门

1. 住房和城乡建设局或者其下属的管理办公室等部门。在很多城市，这些部门负责管理房屋租赁相关事务，包括租赁合同的备案登记，可前往这些部门办公地点，提供相关租赁房屋信息（如地址、租赁双方姓名等）查询备案情况。

2. 有些地方设立了专门的政务服务中心，其中的或房屋管理相关窗口，也可能提供租赁合同备案查询服务。

（二）线上查询

1. 部分地区推出了官方的政务服务APP或房产管理部门的官方网站。市民可通过注册登录，在相关的房屋租赁板块中，依据系统提示输入准确的房屋租赁信息来查询备案情况。不过并非所有地区都具备完善的线上查询功能。

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