一、租赁合同留置有用吗

在租赁合同中，留置权是有用的。

（一）合法占有

如果一方合法占有对方的动产，并且是基于租赁合同关系，在对方不履行到期债务的情况下，可以行使留置权。例如，承租人未按时支付租金，出租人对承租人放在租赁房屋内属于承租人的动产（在符合法定条件下）有留置权。

（二）限制条件

不过，行使留置权需要符合一定条件。首先，留置的财产必须与租赁合同有牵连关系，即与租金债务的产生有直接关联。其次，要按照法定程序留置财产，不能随意处置留置物，应当给予合理的履行债务期限。如果债务人在宽限期内履行了债务，留置权人就应当返还留置物。

（三）价值相当

留置的财产价值应当与未履行的债务金额相当，不能过度留置债务人的财产。

所以，租赁合同中的留置权在符合法律规定的情况下是有效的权利保障手段。

二、是吗

房屋租赁是一种民事法律行为，租房合同是体现房屋租赁关系的一种书面形式。

从概念上讲，房屋租赁指的是房屋所有权人或经营管理人将其所有或经营管理的房屋提供给他人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。而租房合同是明确租赁双方权利和义务关系的协议，是对房屋租赁行为的书面约定。

在实际生活中，房屋租赁关系可以通过书面的租房合同来确立，这样可以明确双方的责任、租金、租赁期限、房屋用途等重要条款，以保障双方的合法权益。不过，在某些情况下，虽然没有签订书面的租房合同，但存在事实上的房屋租赁关系，比如承租人已经入住并定期支付租金，这种情况下同样受到相关法律的约束，但在处理纠纷时，由于缺乏书面合同，会在证据和责任认定上存在一定困难。

三、租赁合同可以转给吗

租赁合同是否可以转给公司，需要从以下方面考虑。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定禁止转让，那么就不能转给公司。如果合同约定可以转让或者没有对转让作出限制，那么在符合一定条件下可能可以转让。

（二）法定要求

1. 必须取得出租人的同意。因为租赁合同是出租人与承租人之间的约定，承租人将合同转给公司属于合同权利义务的转让，这会影响到出租人的权益，所以一般需要出租人书面同意。

2. 公司应当具备履行合同的能力。比如有足够的资金支付租金、能够按照合同约定合理使用租赁物等。如果公司存在经营不善、财务状况不佳等可能影响合同履行的情况，出租人可能会拒绝转让。

综上，租赁合同能否转给公司不能一概而论，要根据合同约定和法定要求来确定。

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