一、房屋租赁合同能否收回

房屋租赁合同是否能收回（解除）需要分情况来看：

（一）对于出租人

1. 如果承租人未按照约定的用途使用房屋，或者擅自转租，严重损害了出租人利益，出租人有权收回房屋。

2. 若承租人无正当理由逾期不支付租金，经出租人催告后，在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同并收回房屋。

（二）对于承租人

1. 若出租人未按照合同约定履行义务，例如未能提供符合约定居住条件的房屋，影响承租人正常使用，承租人可以解除合同。

2. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，这种情况下就不需要继续租赁该房屋（相当于收回自身的租赁权）。

总之，能否收回房屋要依据合同约定和法律规定的具体情形判断。

二、租赁合同必须吗

租赁合同不必须公证。

（一）从法律效力角度

1. 租赁合同只要双方当事人达成合意，合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同自双方签字或者盖章时就成立并生效。例如，普通的房屋租赁合同，双方签订后，租户就可以按照合同约定使用房屋，房东也可依约收取租金。

2. 公证只是对租赁合同的一种证明方式，它可以增强合同的证据效力。在发生纠纷时，经过公证的合同可能更容易被采信，但这并不意味着未经公证的合同就没有法律效力。

（二）从实际需求角度

1. 对于一些涉及金额较小、租赁期限较短、双方信任度较高的租赁合同，通常不需要公证。比如，短期的自行车租赁等简单的租赁关系。

2. 然而，在一些特殊情况下，如涉及大型设备租赁、跨国租赁或者租赁金额巨大等情况，双方可能会选择公证来保障合同的稳定性和安全性。

三、汽车租赁是否需要合同

汽车租赁需要合同。

其一，合同明确双方权利义务。对于出租方而言，可明确租车费用、租车期限、车辆状况、维修责任等内容，保障自身收取租金、车辆正常使用状态等权益；对于承租方来说，能确定可使用车辆的具体情况、使用时间、租金金额等，保障自己正常使用车辆的权利。

其二，合同有助于解决纠纷。在汽车租赁过程中可能会出现车辆损坏、逾期未还、费用争议等多种问题，有合同作为依据，双方可以明确责任归属，在协商或诉讼过程中，能够为解决纠纷提供明确的证据和标准，从而避免不必要的争执，高效地解决争议。

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