一、停车是租赁合同吗

停车不一定是租赁合同。

如果是将特定的停车场地在一定期限内提供给他人使用，以获取租金等报酬，这种情况属于租赁合同关系。例如，停车场经营者将停车位出租给车主，车主支付一定费用以在约定时间内使用该停车位，这符合租赁合同的特征，涉及场地的租赁使用。

然而，还有其他情况。比如在消费场所消费时免费停车，这可能是消费合同的附随义务，而不是单独的租赁合同。还有一些公共道路上的临时停车，这往往是基于交通管理部门的规定，并非租赁合同关系。

二、合同终止了吗

仅根据你这一句话，无法确定房屋租赁合同是否终止。房屋租赁合同是否终止取决于多种因素：

1. 合同约定的租赁期限是否届满，如果届满且双方没有续租的意向和行为，合同通常终止。

2. 双方是否协商一致，例如双方通过书面或口头协议，表示不再继续履行租赁合同，这种情况下。

3. 是否存在法定的解除事由，比如一方严重违反合同约定（如长期拖欠租金），另一方依法行使解除权；或者房屋因不可抗力等原因无法继续用于租赁（如房屋被征收、自然灾害导致房屋损毁无法使用等），合同也可能终止。

如果想要确切知道房屋租赁合同是否终止，需要查看合同条款、双方的沟通记录以及是否存在符合法定解除的情形等。

三、宾馆租赁合同能否

宾馆租赁合同本身不能直接用于贷款。

（一）从银行等金融机构贷款的要求来看

1. 通常需要有稳定的还款来源和抵押物等。宾馆租赁合同只是一种合同关系，它不是法定的抵押物形式。虽然宾馆经营可能会产生收益，但合同本身不具备抵押物的特性，如可直接处置变现来偿还贷款等。

2. 金融机构一般更倾向于不动产（如宾馆房产所有权）、有价证券等作为抵押物或者要求借款人有良好的信用记录、稳定的现金流收入等作为还款保障，而单纯的租赁合同无法满足这些要求。

（二）特殊情况

不过，如果宾馆的承租人或者所有人能够以宾馆经营预期收益权等为依托，结合宾馆的相关资产情况，经过金融机构认可的特殊评估和操作流程，可能会获得基于宾馆经营的贷款，但这绝不是因为租赁合同本身，而是基于其他综合因素的考量。

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