一、房屋出租未到期是否可以退房退租金

在房屋出租未到期的情况下，是否可以退房退租金需要根据具体情形判断：

一是看合同约定。若中明确约定了在特定情况下租户有权提前退房并退还租金，比如因房屋质量严重影响居住等，且实际情况符合约定条件，那么租户可依约退房退租金。

二是考虑法定事由。若出现不可抗力致使合同无法继续履行，如房屋因自然灾害严重损毁无法居住；或者出租方存在根本违约行为，像未按约定提供必要居住条件等，租户可解除合同并要求退还剩余租金。

三是若无上述约定或法定事由，租户单方面提前退房属于违约行为。这种情况下，一般不能要求全额退还租金，出租方可能会依据合同约定扣除部分租金作为违约金，剩余部分再退还租户。总之，具体能否退房退租金需结合实际情况及合同约定来确定。

二、住房租金专项附加扣除标准有几档

住房租金专项附加扣除标准有三档，具体如下：

第一档，、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。这些城市通常经济较为发达，生活成本相对较高，所以扣除标准相应较高。

第二档，除上述城市以外，市辖区人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。此类城市的规模和生活成本处于中等水平，因此扣除标准也适中。

第三档，市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。这类城市相对规模较小，生活成本也相对较低，所以扣除标准相应较低。

人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以上标准定额扣除。需要注意的是，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受该项专项附加扣除。

三、拖欠租金不给也不搬走怎么处理好

面对租户拖欠租金且不搬走的情况，可通过以下方式妥善处理：

一是协商沟通。尝试与租户直接沟通，了解其拖欠租金及不搬走的原因，协商制定还款计划及搬离时间。若能友好解决，既能收回租金，也可避免后续麻烦。

二是发送催款及腾房通知。以书面形式向租户发送催缴租金通知，明确告知拖欠租金的事实、要求支付的金额及期限，同时告知逾期不支付将采取进一步措施。若租户仍不配合，再发送腾房通知，要求其在规定时间内搬离。

三是法律途径。若协商与通知均无果，可向提起诉讼。请求法院判令租户支付拖欠租金、违约金（如有约定），并要求其腾退房屋。待法院判决生效后，若租户仍不履行，可申请，由法院强制其搬离并执行租金支付。

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