一、民事租赁合同多久能判决

民事租赁合同案件的判决时间受到多种因素影响。

其一，案件的复杂程度。如果租赁合同关系简单清晰，双方证据明确，事实无争议，可能审理较快，例如一两个月内就可能判决。但如果案件涉及复杂的租赁关系，如多方主体、多次转租、租金计算方式复杂且存在争议，或者涉及大量证据的质证，那可能需要三到六个月甚至更久。

其二，审理程序的影响。适用简易程序审理的案件，一般会在立案之日起三个月内审结并作出判决。而适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结作出判决，特殊情况经批准可延长。

其三，法院的案件数量。若法院案件积压较多，审判资源紧张，那即使案件本身不复杂，也可能会比正常情况花费更多的时间才能判决。

二、假租赁合同怎么办理

办理假租赁合同是不合法且存在诸多风险的行为，不应进行办理。

首先，从民事法律角度来看，假租赁合同违背了合同自愿、真实的原则。如果在诉讼或者其他法律事务中被发现是假合同，会被认定为，无法实现当事人预期的法律效果，例如利用假租赁合同骗取款、办理等目的都将无法得逞。

其次，从行政法角度，这种行为可能涉嫌欺诈行政机关，会面临。如果是为了逃避税收等目的而伪造租赁合同，税务机关一旦查实，会进行追缴税款、罚款等处罚措施。

最后，从角度，如果假租赁合同涉及诈骗等严重犯罪行为，达到一定数额或者情节严重的，可能会被追究刑事责任。

三、租赁合同提前多少时间

租赁合同提前通知的时间并没有一个统一的法定标准，这通常取决于租赁合同的约定。

如果合同中有明确规定提前需提前多久通知对方，那么就按照合同约定执行。例如，有的合同可能约定需提前一个月通知，有的可能是三个月等。

在没有合同约定的情况下，从公平合理的角度出发，一般应给予对方合理的准备时间。这一合理时间的判断会考虑多种因素，比如租赁物的性质、寻找新租户的难易程度等。例如，对于商业用途的大型场地租赁，可能需要给予较长时间以便出租方重新寻找合适的租户；而对于普通住宅的短期租赁，合理时间可能相对较短。不过在这种情况下，如果双方对合理时间存在争议，可能需要通过协商或者司法途径来确定。

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