一、租赁厂房合同怎样写

租赁厂房合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）厂房基本情况

1. 详细描述厂房的位置，包括具体地址、所在园区等。

2. 厂房的面积，明确是建筑面积还是使用面积。

3. 厂房的结构、配套设施，例如是否有行车、消防设施等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期。

2. 若有续租条款，应明确续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额，是每月、每季度还是每年支付。

2. 租金的递增方式（如有）。

3. 支付的方式，如银行转账、等，并注明收款账户信息。

（五）厂房的使用用途

明确规定承租方只能将厂房用于特定的合法用途，不得擅自改变用途。

（六）维修与保养

1. 明确厂房的日常维修责任是由出租方还是承租方承担。

2. 对于大型维修或设施设备更换的责任分担。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前等。

2. 针对不同违约情形，规定相应的违约金计算方式。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者来解决双方在合同履行过程中发生的争议。

（九）其他条款

包括合同的生效条件、通知与送达方式等。

二、最长租期是多少

租赁合同最长租期为二十年。根据法律规定，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在平衡出租人和承租人的利益，既保障承租人在一定期限内对租赁物的稳定使用，又避免过长时间的租赁限制租赁物所有权人的权益。同时，在实践中，如果遇到特殊情况，如承租人对租赁物进行了大量投入且有继续租赁的合理需求，双方可以通过合法途径重新协商签订租赁合同，但也要遵循这一最长租期的限制规定。

三、租赁合同有吗

租赁合同本身不是收入证明。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，主要是对租赁相关事宜的约定，如租赁双方的权利义务、租赁物情况、租赁期限、租金金额与支付方式等内容。

而收入证明是用以证明个人或单位有一定收入的文件。例如在工作中由雇主出具的工资收入证明，或者企业的经营收入报表等。在涉及租赁时，出租人可能会要求承租人提供收入证明，以确保承租人有能力支付租金，但这与租赁合同是完全不同的概念。

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