一、房屋转租的租金应该怎么判定

房屋转租租金的判定通常需考虑以下方面：

一是遵循原租赁合同约定。若原租赁合同对转租租金有明确规定，比如约定了转租租金的上限、计算方式等，那么应按照该约定执行。例如，原合同规定转租租金不得高于原租金的一定比例，就需据此确定。

二是参考市场行情。在原合同无相关约定时，市场租金水平是重要参考。可通过了解同地段、同类型房屋的租金情况，合理确定转租租金。若所在区域近屋租金普遍上涨，转租租金可适当提高，但不宜过高偏离市场均值。

三是协商确定。转租人与次承租人可根据房屋实际情况、双方需求等进行协商。比如房屋装修较好、配套设施齐全，转租人可适当提高租金诉求；若次承租人对租赁期限有特殊要求等，也会影响租金协商结果。

总之，房屋转租租金的判定需综合考虑多种因素，确保既符合法律规定和合同约定，又能体现房屋的实际价值和市场行情。

二、房子甲醛超标是否可以退租金

房子甲醛超标能否退租金，需根据具体情况判断：

- 若租赁合同中有明确约定，比如约定房屋需符合一定的居住环境标准，包括甲醛含量不超标等，而实际房屋甲醛超标，那么承租人有权要求出租人承担违约责任，这种情况下一般可以要求退租金。因为出租人未能按照合同约定提供符合条件的租赁物，构成违约，承租人的租赁目的无法实现。

- 若租赁合同中没有相关约定，但根据相关及交易习惯，出租人应保证租赁房屋的安全性和适居性。甲醛超标严重影响居住者的身体健康，可视为房屋存在质量问题，影响正常使用，承租人可以据此解除租赁合同，并要求退还剩余租金。

- 若承租人在签订租赁合同时明知房屋甲醛超标仍租赁，之后又以甲醛超标为由要求退租金，一般难以得到支持。

总之，在房子甲醛超标情况下，能否退租金需结合合同约定、房屋实际情况以及承租人是否知情等多方面因素综合判定。

三、房屋转租租金交给谁

在房屋转租的情况下，租金的交付对象需要根据具体情况来确定：

一是经出租人同意的转租。如果承租人将房屋转租是经过出租人明确同意的，一般来说，次承租人应将租金交给承租人。因为承租人与出租人之间存在原始的租赁合同关系，而承租人与次承租人之间形成了新的转租合同关系，次承租人基于转租合同向承租人支付租金，承租人再按照其与出租人之间的约定向出租人支付租金。

二是未经出租人同意的转租。这种转租行为在法律上可能存在瑕疵。但从实际操作和合同相对性角度看，次承租人通常还是先将租金交给承租人。不过，若出租人主张转租无效并要求收回房屋，那么后续租金的处理可能会因具体情况，如房屋是否实际交还等，由根据相关事实和法律进行判定。

总之，一般情形下次承租人先向承租人交付租金，但如果涉及到法律纠纷或特殊约定，则需按照具体情况和相关法律规定来确定租金的交付对象。

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