一、天津租赁合同怎么备案

在天津进行租赁合同备案，主要有以下流程：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同（原件及复印件），合同内容需完整包含租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金等条款。

2. 租赁双方身份证明（原件及复印件）。若出租方或承租方为单位的，需提供副本（原件及复印件）、法定代表人身份证明（原件及复印件）等相关材料。

3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。

（二）备案地点

一般为房屋所在地的区房地产管理局或其指定的街道处等相关部门。

（三）办理程序

1. 租赁双方携带上述材料前往备案地点提出备案申请。

2. 工作人员对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，则予以受理。

3. 经审核通过后，对租赁合同进行备案登记，并出具房屋租赁登记备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会存在一些细节上的差异，在办理前可以拨打当地房地产管理部门的咨询电话了解确切的备案要求和流程。

二、电脑租赁合同如何签订

签订电脑租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确租赁双方的信息

1. 出租方与承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、地址、联系方式等信息都要准确填写，以便在合同履行过程中进行联系和可能出现纠纷时的身份确认。

（二）电脑相关情况

1. 详细列出电脑的品牌、型号、配置（如CPU、内存、硬盘等关键信息），避免因电脑的规格问题产生争议。

2. 明确电脑的数量。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，精确到日，并且要规定好如果逾期归还电脑的处理方式，例如支付逾期租金的计算标准等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月固额或者按其他周期计算的金额。

2. 确定支付方式，是现金、银行转账、电子支付等，同时要明确支付的时间节点，如每月的几号前支付。

（五）电脑的维护与维修

1. 规定在租赁期间电脑的正常维护责任方，一般由承租方负责日常的合理使用维护，如清洁等。

2. 确定电脑出现故障时的维修责任方，如果是正常使用导致的故障由出租方维修，但如果是承租方不当使用导致的则由承租方负责维修或承担维修费用。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方未按时支付租金、出租方未按时提供符合约定的电脑等，并明确对应的违约责任，如支付违约金等。

（七）合同的解除

1. 约定在哪些情况下双方可以，如一方严重违约、不可抗力等情形下合同的解除程序和后续事宜的处理。

三、租赁合同由谁去备案

租赁合同的备案一般可由出租方或者承租方去办理备案。

在实际操作中，有的地方规定出租方有更多的责任去办理备案。因为出租方作为房屋等租赁物的所有者或者管理者，在租赁关系中有更多的主动权和管理义务，由其办理备案更有利于资料的提供等相关工作。但承租方如果积极主动要求备案并且出租方同意或者配合提供相关资料，承租方也可以前往相关部门办理备案手续。

办理备案的部门通常是当地的房地产管理部门或者相关的政府指定的负责租赁管理的机构。需要注意的是，不同地区可能对备案的具体要求、流程和负责主体等有一定差异。

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