一、租赁的合同怎么签

签订租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方主体明确可查。

2. 详细说明租赁物情况，如要写清地址、面积、房屋内设施设备等；设备租赁则要描述设备规格、型号等。

3. 确定租赁期限，明确开始日期和结束日期，避免产生歧义。

4. 租金条款，应注明租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付或年付等）。

5. 维修责任划分，明确哪些维修由出租方负责，哪些由承租方负责。

6. 违约责任，约定双方若违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 其他条款，如是否允许转租、租赁物用途等也应在合同中明确。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保条款内容符合双方意愿，签字盖章后合同生效，双方各执一份。

二、房租租赁合同怎么解约

房租租赁合同的解约方式主要有以下几种：

（一）协商解约

双方当事人可以协商一致。例如，租户因为工作调动要搬到另一个城市，和房东协商后，就可以解除租赁合同。协商时，双方可以就解约时间、租金结算、房屋交接等事项达成一致并签订解约协议。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，双方都有权解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东明确表示不再出租房屋，租户就可以解除合同并要求赔偿损失；反之，租户明确表示不再承租，房东也可解约。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠房租，房东催告后租户仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像房东未按约定修缮房屋影响租户正常使用，租户可解除合同。

（三）约定解约

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租户逾期支付租金超过一定期限，房东有权解除合同。

三、门市租赁合同叫什么

门市租赁合同也可称为租赁合同。它是指出租方将门市（商铺）提供给承租方使用，承租方按照约定向出租方支付租金，并约定双方权利义务关系的合同。

这种合同明确了租赁双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式等；租赁物的基本情况，如门市的具体位置、面积等；租赁期限，即开始租赁到租赁结束的时间段；租金的金额、支付方式（如按月、按季支付等）和支付时间；双方的权利，例如承租方使用门市进行合法经营的权利，出租方收取租金的权利；双方的义务，像承租方合理使用门市、不得擅自转租，出租方提供符合约定条件门市的义务等；还有违约责任等条款。

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