一、在租赁土地上建的房子可以办房产证吗

在租赁土地上建的房子通常不能，原因主要有以下几点：

其一，土地性质问题。如果是租赁的集体土地，根据相关法律规定，集体土地一般只能用于特定的农业用途等，未经依法批准不得用于非农业建设。在这样的土地上建房属于违规行为，不符合办理房产证的法定条件。

其二，产权归属不明确。租赁土地的使用权是有期限的，且土地所有权归属特定主体，在租赁土地上建房难以明确房屋的长期合法产权，无法满足办理房产证对产权清晰、稳定的要求。

其三，规划与审批程序。办理房产证要求建设行为符合城乡规划等相关要求，并经过一系列严格的审批程序。租赁土地上自行建房往往缺乏这些必要的规划和审批手续，不具备办理房产证的合规性。

当然，在极少数情况下，若经过合法的审批、土地用途变更等一系列法定程序，使其符合相关规定，或许可以办理房产证，但这种情况较为罕见。

二、提前收回房屋应该怎么赔

在房屋租赁中，若房东提前收回房屋，赔偿问题需根据具体情况分析：

一是看有无约定。若合同中明确约定了提前收回房屋的赔偿方式，比如约定了具体的违约金数额或计算方法，那么应按合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，那么房东就应按此标准向租户支付。

二是若合同没有约定。一般而言，房东提前收回房屋构成违约，应赔偿租户因此遭受的损失。损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如租户为租赁房屋所支付的剩余租赁期内的租金差价（若租户另行租房费用增加）；间接损失如因房屋被提前收回导致租户商业经营受影响而产生的可得利益损失等。

此外，租户也可要求房东给予合理的搬迁时间和必要的协助。若双方就赔偿问题无法协商一致，租户可通过向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

三、房屋租赁中心收了房租跑掉如何办

遇到房屋租赁中心收了房租后跑掉这种情况，可采取以下措施：

一是收集证据。尽量搜集与租赁相关的各类证据，如租赁合同、租金支付凭证，包括转账记录、等，还有与租赁中心的沟通记录，如聊天记录、电话录音等，这些证据能为后续维权提供有力支持。

二是尝试联系。通过各种渠道，如电话、短信、邮件等，再次尝试联系租赁中心相关人员，看是否能找到其下落并解决问题，同时，也可向其他租户了解情况，联合起来共同维权。

三是报警处理。若确认租赁中心人员失联且存在诈骗等违法犯罪嫌疑，可向公安机关报案，由公安机关介入调查，追究其法律责任。

四是寻求法律途径。若涉及较大金额的经济损失，可向法院提起诉讼，通过法律程序要求租赁中心退还租金并承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。

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