一、商铺租赁合同可以入学吗

商铺租赁合同通常不能直接用于入学。

入学一般依据的是与居住相关的证明材料。对于义务教育阶段入学，多以住宅类房产证明（如房产证或等）以及户籍等作为主要依据。如果是租房入学，也多是要求住宅类房屋的租赁合同，因为这涉及到学生居住的稳定性和合理性等因素。商铺主要用途为商业经营，并非居住场所，不具备居住功能所应有的生活配套设施和居住环境条件，不符合入学对于居住稳定性等相关要求。

不过不同地区可能会有不同的政策规定，有些地方可能存在特殊情况或补充政策，但总体而言，商铺租赁合同难以成为入学的常规依据。

二、合同中包含哪些

房屋租赁合同通常包含以下内容：

1. 当事人信息：包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等基本信息，明确合同主体。

2. 房屋基本情况：房屋的地址、面积、户型、附属设施设备（如家具、家电等）等描述，使承租人明确所租赁的具体房屋状况。

3. 租赁用途：规定承租人对房屋的使用目的，例如居住、办公等，以确保承租人按约定用途使用房屋。

4. 租赁期限：明确开始租赁日期和结束租赁日期，确定租赁时长。

5. 租金及支付方式：租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）等内容。

6. 房屋维修责任：确定在租赁期间房屋维修的责任主体，是出租人还是承租人。

7. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他条款：如是否可以转租、的条件等相关约定。

三、有房可以办租赁合同吗

有房可以办租赁合同。

如果是自有房屋，在符合相关规定的情况下，可以将并办理租赁合同。首先，房屋的所有权人要对房屋有合法的处置权，例如不存在产权争议等情况。其次，要遵守当地关于房屋租赁的管理规定，可能涉及到登记备案等程序要求。再者，租赁合同的内容应当明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款。这样既能保障出租人的权益，也能保障承租人的权益。

不过，不同地区可能会有一些特殊的规定或限制，所以在办理租赁合同前，最好向当地的房屋管理部门进行咨询了解。

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