一、租赁合同有哪些用

租赁合同具有多方面的重要作用。

（一）明确双方权利义务

1. 对出租方而言，明确了收取租金的权利，以及提供符合约定使用条件租赁物的义务。例如，时要保证房屋结构安全等。

2. 对承租方来说，获得了在租赁期间合法使用租赁物的权利，同时负有按约定支付租金、合理使用租赁物等义务。

（二）保障交易安全

1. 在租赁期间，双方的行为受到合同约束。出租方不能随意收回租赁物，除非承租方违反合同约定。

2. 承租方也不能擅自改变租赁物用途或转租等，否则需承担违约责任。

（三）解决争议依据

1. 若双方在租赁过程中发生纠纷，例如租金支付金额、租赁物损坏责任等争议，租赁合同是判断是非的重要依据。

2. 或机构会依据合同条款判定哪一方违约，以及违约方应承担的责任等。

二、租赁合同递增怎么

商铺租赁合同中的递增条款通常是指租金随着时间推移按一定比例或金额增加的约定。

（一）递增方式

1. 按固定比例递增。例如每年租金在上一年基础上递增5%，这种方式计算相对简单明确，双方容易理解。

2. 按固额递增。比如每年租金比上一年增加1000元。

（二）设定递增的考虑因素

1. 市场因素。如果商铺所在区域发展迅速，商业价值不断提升，按一定比例递增租金是合理的，可保障出租方的收益能跟上市场变化。

2. 成本因素。出租方可能因为自身成本增加（如物业维护成本上升、税费调整等）而设定租金递增条款。

（三）在合同中的表述

1. 明确递增的起始时间，是从租赁的第几年开始递增。

2. 准确写出递增的计算方式，避免模糊表述造成日后争议。

3. 对递增金额或比例的数字要准确无误地书写。

三、荷兰租赁合同怎么签

在荷兰签订租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、地址等基本情况，确保双方身份准确无误。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁的房屋或物品的具体情况，如房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等状况。

2. 如果是物品租赁，要明确物品的规格、型号、功能状态等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的具体金额，是否包含、等其他费用。

2. 明确支付的周期，如月付、季付等，以及支付的方式，如银行转账等。

（五）维修责任

1. 确定在租赁期间，租赁物出现损坏时由哪一方负责维修。

2. 对于自然损耗和人为损坏要有明确的界定。

（六）违约责任

1. 规定如果一方违反合同约定，如承租方未按时支付租金、出租方未提供约定的租赁物等情况的违约责任。

2. 明确违约赔偿的计算方式。

（七）其他条款

还可包括是否允许转租、租赁物用途限制等条款。

在签订荷兰租赁合同之前，双方最好仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。如果有疑问，可以咨询当地的法律专业人士。

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