一、房屋租赁凭证到期是否还要去注销登记

房屋租赁凭证到期后，一般是需要去注销登记的，原因主要有以下几点：

其一，从规范租赁管理角度来看，注销登记有助于房屋管理部门及时、准确地掌握房屋租赁的动态信息。若不注销，可能导致租赁信息混乱，影响后续对该房屋租赁情况的统计和监管。

其二，对于房东而言，办理注销登记能避免潜在风险。比如，若后续发生新的租赁关系，之前未注销的登记可能会对新租赁产生干扰，在涉及税收、治安管理等方面也可能带来不必要的麻烦。

其三，从承租人角度，虽然租赁凭证到期，但注销登记也是一种对自身租赁行为的妥善收尾。有助于维护自身在租赁关系结束后的相关权益，防止出现因租赁信息未更新而产生的纠纷。

具体的注销登记要求和流程，各地可能会有所不同。通常需要房东或承租人携带相关证件，如、租赁凭证原件等，前往当地房屋租赁管理部门办理注销手续。

二、租赁期内房东加租金怎样解决合法

在租赁期内，房东擅自加租金的行为，若中对此没有特别约定，一般是不合法的。但可通过以下合法途径解决：

其一，协商解决。租客可与房东友好沟通，了解其要求加租的原因。若租客愿意在合理范围内接受适度加租，双方可签订补充协议，明确新的租金标准及支付方式等，变更原租赁合同的相关条款。

其二，按合同约定处理。若租赁合同明确约定了租赁期内租金不变，房东加租则构成违约。租客可要求房东继续按照原租金标准履行合同，拒绝房东不合理的加租要求。

其三，寻求法律帮助。若协商不成，租客可向相关部门如房屋租赁管理部门反映情况，请求调解。若调解无果，还可向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任，按照原租金标准继续履行租赁合同。

三、房屋租赁出现违约时如何计算违约金

在房屋租赁中出现违约时，违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是依据合同约定。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定来计算。比如，约定违约方需支付相当于一个月租金数额的违约金，或者按照租金总额的一定比例支付等。

二是参照实际损失。若合同没有约定违约金或约定不明确，可根据违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。例如，因违约导致房屋空置期间的租金损失、寻找新租户产生的合理费用等，这些实际损失都可作为计算违约金的依据。

三是根据法律规定。在某些情况下，法律对违约金的上限有一定限制。一般来说，违约金不能过分高于或低于造成的损失。若违约金过高，违约方可以请求法院或机构适当减少；若违约金过低，受损方也可请求适当增加。

总之，房屋租赁违约时违约金的计算需综合考虑合同约定、实际损失及法律规定等因素，以确保公平合理。

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