一、塔吊租赁合同谁签订

塔吊租赁合同通常由塔吊的出租方和承租方签订。

出租方一般是塔吊的所有者或者合法拥有出租权的主体，例如塔吊租赁公司等。他们拥有塔吊设备资源，具备将塔吊出租以获取经济收益的资格。

承租方则是在等项目中需要使用塔吊的一方，像建筑施工企业。他们由于自身工程建设需求，需要租赁塔吊来完成诸如吊运建筑材料、设备等作业。

双方签订合同是为了明确彼此的权利和义务，包括塔吊的租赁期限、租金计算与支付方式、塔吊的使用与维护责任、安全管理责任、违约责任等重要条款，从而保障双方的合法权益并规范双方的行为。

二、租赁合同要写哪些条款

租赁合同通常应包含以下条款：

1. 租赁双方信息：明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和地址等，这有助于确定合同主体身份。

2. 租赁物描述：详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型结构等。

3. 租赁期限：确定租赁的起止时间，精确到年、月、日，避免期限不明产生纠纷。

4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途：规定承租方租赁该物的用途，例如中写明是居住还是办公等。

6. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如房屋的日常维修由承租方还是出租方负责。

7. 违约责任：约定双方如果违反合同条款应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

8. 争议解决方式：可以约定通过或者诉讼解决可能产生的争议。

三、租赁合同需要年审吗

租赁合同一般不需要年审。

在我国现行法律规定下，租赁合同是一种确定双方权利义务关系的契约。它主要依据双方的约定以及相关的民事来规范和执行。通常只要合同签订时符合法律规定的形式要件（例如有双方签字、内容合法等），合同即依法成立生效，在合同履行期间双方按照约定履行各自义务即可。当然，在一些特殊情况下，比如企业出于内部管理目的或者根据当地特殊政策、行业规范要求等，可能会对租赁合同进行审查，但这并非法定意义上的“年审”。

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