一、房屋租赁合同纠纷有哪些解决原则

房屋租赁合同纠纷的解决原则主要有以下几点：

（一）协商原则。合同双方应首先尝试通过友好协商解决纠纷。双方可就争议事项进行沟通、谈判，寻求都能接受的解决方案。这既能节省时间和成本，又有利于维持双方的合作关系。

（二）合法性原则。解决纠纷的过程和结果都必须符合的规定。无论是协商达成的协议，还是通过、诉讼等方式作出的裁决、判决，都不能违反法律的强制性规定。

（三）公平合理原则。在确定双方的权利和义务时，应遵循公平合理的原则。例如，对于租金的调整、房屋的维修责任等问题，应根据合同约定和实际情况，合理分配双方的责任和利益。

（四）证据充分原则。在解决纠纷时，双方应提供充分的证据支持自己的主张。证据可以包括合同文本、支付凭证、通信记录、房屋状况的相关证明等。

（五）遵循合同约定原则。合同是双方当事人自愿达成的协议，对双方具有约束力。在解决纠纷时，应优先按照合同的约定进行处理，除非合同约定违反法律法规的强制性规定。

二、刚签的想解除押金能退吗

能否退还押金，需根据具体情况判断：

- 若合同中有相关约定，应按照约定执行。例如，合同明确规定在特定条件下可以且退还押金，若满足这些条件，租客便可要求房东退还押金。

- 若租客与房东协商一致解除合同，在这种情况下，一般可以要求退还押金。双方达成共识，对合同的解除及押金退还作出安排，房东应按协商结果退还押金。

- 若租客单方面解除合同，且不存在法定或约定的解除事由，这种行为构成违约。根据法律规定和合同约定，房东有权扣除一额的押金作为违约金，可能不会全额退还押金。比如租客因个人原因突然不想租了，而合同未到期，房东可依约扣下部分或全部押金。

总之，刚签的租房合同想解除时押金能否退还，关键在于解除合同的原因及合同中的相关约定。

三、代签租房合同如果发生事故要负责吗

代签租房合同是否要对发生的事故负责，需根据不同情况判断：

（一）有合法授权的代签。若代签人获得了租房合同当事人明确、有效的授权委托，代签行为产生的法律后果由委托人承担。在此情况下，若发生事故，一般由实际的租房合同当事人即委托人依据合同约定及相关法律规定承担责任，代签人通常无需负责。

（二）无权代签。若代签人没有获得授权而擅自代签租房合同，该代签行为属于无权代理。若事后未得到追认，合同对被代签人不发生效力。但如果构成，即相对人有理由相信代签人有代理权，合同有效，被代签人需承担责任；若不构成表见代理，代签人可能要对因其代签行为给相对人造成的损失承担赔偿责任。若发生事故，也需根据具体情形确定责任承担主体。

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