一、什么是租赁合同附件

租赁合同附件是对租赁合同主文内容进行补充、细化或说明的相关文件或资料。

（一）常见的租赁合同附件类型

1. 房屋或租赁物的明细清单。例如在中，会详细列出房屋内的家具、电器等设备的种类、数量、状况等信息，明确租赁开始时的物品状态，避免日后交接时产生争议。

2. 租赁物的图纸或规划图。如果是租赁场地等情况，可能会附上场地的规划图、布局图等，方便租户了解租赁物的结构和可使用范围。

3. 双方的身份证明文件复印件。这有助于确认双方的身份信息，在出现纠纷时便于追溯责任主体。

4. 授权委托书。当租赁合同的签订人是受他人委托时，授权委托书可作为附件，以表明签订合同的权限来源。

这些附件与租赁合同主文具有同等的法律效力，是租赁合同的重要组成部分，对明确双方权利义务关系起到重要的辅助和补充作用。

二、怎么查有无租赁合同

要查询是否存在租赁合同，可以从以下几个方面着手：

（一）个人查询

1. 自身文件查找。查看自己保存的纸质或电子文件，包括个人电脑、移动硬盘、电子邮箱等，可能会存有签订的租赁合同副本。

2. 询问相关人员。如果是与他人合租或者以名义租赁，可以询问合租人、公司负责租赁事务的同事或者当时参与租赁协商的人员。

（二）官方查询

1. 房产管理部门。有些地区的房产管理部门会对房屋租赁进行备案登记，可以携带身份证件前往查询，但不是所有的租赁合同都会进行备案。

2. 税务部门。在缴纳租赁相费的情况下，税务部门可能留存有租赁合同相关信息，不过这种查询可能需要符合一定的法定程序和条件。

（三）司法查询

如果涉及诉讼或者，可以通过或者仲裁机构，依法向对方当事人要求提供租赁合同。如果已经进入执行阶段，执行机构也有权查询相关的合同文件。

三、房屋租赁合同如何毁约

房屋租赁合同的毁约需要从不同方面来看：

（一）租客毁约

1. 查看合同约定。如果合同中有明确的违约条款，例如租客提前退租需承担几个月租金的违约金等，就按照合同执行。

2. 没有约定的情况。租客应及时通知房东并与房东协商解决方案。通常可能需要承担房东因租客提前解约而遭受的合理损失，像重新寻找租客期间的空置期损失等。

（二）房东毁约

1. 合同约定。若合同约定了房东违约的责任，如双倍返还押金等，房东应按此执行。

2. 无约定时。房东毁约也应提前通知租客，对租客造成的损失，例如租客重新寻找住房的临时安置费用等，需要进行合理赔偿。

无论是哪一方毁约，双方应尽量协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。法院会综合考虑合同约定、双方的过错程度、实际损失等因素来判定违约方应承担的责任。

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