一、门面租赁合同怎么订的

门面租赁合同的订立需要注意以下几点：

（一）明确双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利联系。

（二）对门面的描述要详细。包括门面的具体地址、面积大小、附属设施设备等情况，明确出租的范围，避免后期产生争议。

（三）租赁期限必须明确约定。起始日期和终止日期要清楚写明，同时对于续租的条件和方式也可以在合同中提前约定。

（四）租金条款。要确定租金的数额、支付方式（例如按月、按季或按年支付）、支付时间等，还可以约定租金递增的方式（如果有）。

（五）维修责任。明确门面及其附属设施设备的维修责任是由出租方还是承租方承担，或者按一定比例分担。

（六）违约责任条款。详细列出双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任，出租方未按约定提供门面的责任等，这有助于约束双方履行合同义务。

（七）其他条款。如是否可以转租、遇到不可抗力时的处理方式等也可根据实际情况在合同中约定。

二、住宅租赁常用合同有哪些

住宅租赁常用合同主要有以下几种：

一是《合同》，这是最常见的住宅租赁合同形式。它明确约定出租方和承租方的基本信息、租赁房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、押金数额、房屋用途、维修责任等重要条款，全面规范双方在租赁过程中的权利和义务。

二是通过中介机构签订的含有中介服务内容的《房屋租赁》，这种合同除了包含上述《房屋租赁合同》的基本内容外，还会对中介机构的服务内容（如提供房源信息、促成租赁交易等）、服务费用及支付方式等进行约定。

三是在一些保障性住房租赁中，会有专门的保障性住房租赁合同。这种合同会依据保障性住房相关政策法规，对租赁对象的资格要求、租金优惠标准、租赁房屋的特殊管理规定等进行规定，以确保保障性住房的合理分配和有效管理。

三、如何辨别租赁车合同

辨别租赁车质押合同可从以下方面进行：

（一）主体方面

1. 查看合同签订主体的身份。如果是租赁车，车辆的所有权属于租赁，承租人一般无权对车辆进行质押。正常情况下，质押人应是车辆所有权人或者得到所有权人合法授权的主体。如果承租人擅自将租赁车用于质押，这种质押合同很可能是无效的。

（二）合同条款方面

1. 车辆的相关权利状况。在合法的质押合同中，质押人应对车辆有完全的处分权，合同会明确车辆来源合法合规。而租赁车的质押合同可能会存在隐瞒车辆为租赁性质的条款，这种条款存在欺诈性。

2. 合同的生效条件。合法的质押合同一般需要遵循法定程序，如交付质押物等。如果租赁车的质押合同中，没有明确车辆交付等符合质押生效的合理条款，可能存在问题。

（三）合同目的方面

正常的质押是为了担保债权的实现。如果发现所谓的质押合同背后存在恶意侵占租赁车或者骗取他人财物等非法目的，那么这个合同很可能是不合法的。

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