一、租赁商铺用什么合同好

在租赁商铺时，建议使用专门的商铺。这种合同有以下优点：

1. 明确租赁双方的权利和义务。包括出租方提供符合约定用途的商铺，承租方按时支付租金等基本权利义务关系。

2. 约定商铺使用范围。例如是否可以进行装修改造、能否用于特定商业活动等内容，避免后续因使用用途产生争议。

3. 租金及支付方式规定细致。明确租金金额、递增方式、支付周期（如月付、季付等）以及逾期支付的违约责任等。

4. 对商铺的维护与修缮责任划分清晰。例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

5. 合同期限与续租条款明确。确定租赁的起止时间，以及续租的条件、租金调整等相关内容。

6. 争议解决方式。约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼方式解决。

使用专门的商铺租赁合同能更好地保障双方权益，避免不必要的纠纷。

二、挂靠有租赁合同吗

在挂靠关系中可能存在租赁合同。

如果是车辆挂靠公司的情况，挂靠人将自己的车辆挂靠在公司名下运营，有些公司会与挂靠人签订租赁合同，这一合同可能是为了明确双方在车辆使用、费用分担、责任划分等方面的权利和义务。例如，在租赁期间车辆的维护责任、运营收益分配等可能会在合同中约定。

对于建筑工程领域的挂靠，情况较为复杂。虽然法律禁止建筑挂靠这种违法行为，但在一些违规操作中，可能也会有类似租赁设备等合同关系存在于所谓的挂靠关系里。不过这种挂靠行为存在诸多法律风险，包括但不限于、以及可能承担的民事赔偿责任等。

总体而言，挂靠公司时是否有租赁合同取决于具体的挂靠业务类型、双方的约定等多种因素。

三、如何查合同备案

查询房屋租赁合同备案可通过以下方式：

（一）线上查询

1. 许多城市已开通了住房租赁公共服务平台，可登录当地的该平台，按照系统提示输入相关信息，如房屋地址、承租人或出租人的姓名、号等，进行查询房屋租赁合同是否备案。

（二）线下查询

1. 到当地的房地产管理部门查询。一般需要携带本人有效身份证件，向工作人员说明要查询房屋租赁合同备案情况，并提供房屋的具体地址或者租赁合同双方当事人的相关信息，以便工作人员准确查找。

2. 如果是通过中介机构办理的租赁合同备案，也可以联系中介机构，中介可能留存有备案相关的记录或者能告知查询的具体方式。

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