一、续签房屋租赁合同还需要交押金吗

续签房屋租赁合同是否需要交押金，需根据具体情况分析：

- 若中有明确约定。比如合同约定续租时无需再交押金，那么应按合同执行，租户无需再次缴纳；若约定续租时需重新评估并确定是否缴纳押金，则依此办理。

- 若无约定且租赁期间租户无违约行为。通常情况下，租户已按原合同履行义务，没有损坏房屋及其附属设施、按时缴纳租金等，房东一般不应要求租户再次缴纳押金，原押金可继续作为租赁保障。

- 若租户在租赁期间有违约行为。例如损坏房屋设施未修复或赔偿、拖欠租金等，房东可能会要求租户补缴押金或重新缴纳一额的押金，以保障后续租赁期间自身权益。

总之，续签房屋租赁合同时押金问题应遵循合同约定，若无约定则需根据租赁期间实际情况协商确定。

二、租赁房屋的维修责任在合同中怎么写

在租赁房屋合同中明确维修责任，可从以下方面撰写：

（一）明确维修责任主体。一般来说，对于房屋及其附属设施的自然损耗或因老化等原因出现的问题，由出租人承担维修责任。例如，房屋的屋顶漏水、墙体开裂等，出租人应负责修缮。但如果是承租人不当使用造成的损坏，则由承租人负责维修。比如承租人故意破坏门窗等。

（二）约定维修的具体范围。详细列出哪些属于房屋的正常维修范畴，哪些属于特殊情况。例如，日常的电器设备如灯泡损坏等，可约定由承租人自行更换；而对于房屋的大型结构维修，如承重墙的加固等，明确由出租人负责。

（三）规定维修的通知与响应时间。承租人发现房屋需要维修时，应在一定时间内通知出租人，出租人接到通知后，需在约定的合理期限内进行维修。若出租人未按时维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担。

通过上述条款的明确约定，可减少租赁期间因维修问题产生的纠纷。

三、没到期不想租了怎么解决

若租房合同没到期不想租了，可考虑以下解决方式：

（一）与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通自身情况，争取房东理解，看是否能协商一致提前。若房东同意，双方可签订补充协议，明确解除合同的相关事宜，如租金退还、押金处理等，以避免后续纠纷。

（二）依据合同约定承担违约责任。查看租房合同中关于提前解约的条款，若约定了违约金数额或计算方式，应按约定支付违约金。支付违约金后，可解除合同并搬离出租房屋，同时要求房东退还剩余租金及押金（若扣除违约金后有剩余）。

（三）寻找次承租人。在房东同意的前提下，可寻找合适的次承租人来接替自己继续租赁该房屋。自己与次承租人签订转租协议，并与房东重新协商租赁相关事宜，确保转租行为合法有效。

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