一、租赁合同能用什么代替

在某些情况下，可以用以下方式代替租赁合同：

（一）口头约定

1. 在租赁关系简单、租赁期限较短（通常不超过6个月）且双方信任度较高的情况下，口头约定可以作为一种替代。例如，临时租用邻居的工具，可能通过简单的口头交流就达成租赁关系。但这种方式存在风险，一旦发生纠纷，举证比较困难。

（二）其他书面文件中的租赁条款

1. 在一些合作协议或者包含租赁内容的综合性合同中，如果明确规定了租赁的相关要素，如租赁物、租金、租赁期限等，那么这部分条款可以起到租赁合同的作用。例如，在一份场地合作协议中，其中关于一方使用另一方场地并支付费用的条款，实际上就包含了场地租赁的内容。

不过，从保障双方权益的角度来看，租赁合同是比较规范和全面的法律文件，在可能的情况下，还是建议签订正规的租赁合同。

二、租赁合同罪立案标准

租赁合同相关的犯罪可能涉及。罪的立案标准如下：

（一）个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的。如果在租赁合同中，一方以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方租金、押金等财物达到这个数额标准，就可能构成合同诈骗罪。

（二）单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万至20万元以上的。例如单位在租赁业务中，采用欺骗手段骗取承租人大量财物达到此数额，相关人员可能被追究刑事责任。

需要注意的是，具体的立案标准在不同地区可能会根据当地的经济发展水平等因素有所差异。

三、租赁合同包含哪些种类

租赁合同主要包含以下种类：

1. 动产租赁合同，是指出租人将动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如汽车租赁，出租人将汽车交给承租人使用，承租人按照约定支付租金。

2. 不动产租赁合同，其中以房屋租赁合同最为常见。即出租人将房屋提供给承租人居住或者用于商业经营等用途，承租人支付相应租金。这种租赁合同在生活和商业活动中广泛存在，并且受到诸多的规范和保护。

3. 特殊动产租赁合同，例如船舶、航空器的租赁。由于这类动产价值较高且具有特殊的管理和运营要求，所以在租赁合同方面也有一些特殊的规定。

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