一、做账要租赁合同吗

是否需要租赁合同进行做账取决于具体的账目内容和做账目的。

如果是企业租赁办公场地、设备等用于经营活动，在进行相关成本费用核算等账务处理时，通常是需要租赁合同的。租赁合同是证明租赁业务存在、租赁金额、租赁期限等关键信息的重要依据。例如，企业要将租赁场地的租金作为费用入账，租赁合同明确了租金的金额、支付方式等内容，财务人员依据合同进行准确的记账，这有助于正确反映企业的经营成本，也符合会计核算的真实性和准确性原则。

但如果与租赁业务完全无关的账目，例如企业自身的销售产品收入账目等，则不需要租赁合同。

二、租赁合同需要关注什么

在租赁合同中，有以下几个方面需要重点关注：

1. 租赁双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

2. 租赁物的描述。要详细写明租赁物的名称、数量、规格、状况等。例如租赁房屋的话，需写明房屋的具体地址、面积、户型、屋内设施设备等情况。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，避免因期限约定不明产生纠纷。

4. 租金及支付方式。租金金额要明确，同时规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，是按月、季度还是年度支付。

5. 租赁物的使用和维护。约定租赁期间租赁物的使用用途，以及维修责任由哪一方承担，如正常使用损耗由谁负责维修等。

6. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的责任、提前的责任等。

三、取消租赁合同要什么

取消租赁合同需要考虑以下情况：

1. 协商一致。如果出租方和承租方能够就达成一致意见，那么可以直接解除合同。双方可以签订解除协议，明确解除的时间、已履行部分的处理、押金退还等相关事宜。

2. 法定解除事由。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如因自然灾害导致租赁房屋无法使用。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租方未能提供符合约定用途的房屋。

如果满足法定解除事由，解除权人可以通知对方解除合同。另外，如果合同中有约定解除合同的条件，当条件成就时，也可以解除合同。

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