一、店铺租赁合同怎样规范

要规范店铺租赁合同，可从以下几方面着手。

一是明确合同主体，列出出租方和承租方的准确名称或姓名、号码、联系方式等信息，确保主体明确且具备相应的民事行为能力。

二是店铺基本情况，详细写明店铺的具体地址、面积、附属设施设备等情况，避免日后因店铺状况产生争议。

三是租赁期限，确定起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况的条件和责任作出约定。

四是租金及支付方式，明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等），还应规定租金递增的条件和幅度。

五是用途约定，明确承租方租赁店铺的用途，如用于经营何种业务，防止承租方擅自改变用途影响周边环境或违反相关规定。

六是维修责任，分清出租方和承租方对店铺及附属设施设备维修的责任范围。

七是违约责任条款，详细列出双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

八是争议解决方式，可约定协商、或者诉讼解决争议。

二、在哪买租赁合同好

购买租赁合同这种行为是不合法的。租赁合同应当是根据当事人真实的租赁关系，由双方协商拟定或者使用合法的范本自行修改完善，以反映双方真实的权利义务关系。

在实际操作中，可以通过以下合法途径获取租赁合同：一是在政府部门的官方网站上，很多地方政府会提供一些租赁合同的标准范本供免费下载，这些范本经过了合法性审查，具有较高的权威性；二是向正规的咨询，律师可以根据具体的租赁情况，如、设备租赁等，为当事人起草合法合规的租赁合同。总之，不能通过非法购买途径获取租赁合同。

三、怎么要房租租赁合同

要房租租赁合同通常有以下几种途径：

（一）直接与房东协商

1. 当你有意租赁某房屋时，与房东面对面交流。明确表达自己的租赁意向，然后询问房东是否有标准的租赁合同模板。如果有，房东会提供合同文本，双方就合同条款进行商讨，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等，达成一致后签订合同。

2. 在商讨过程中，你可以根据自己的需求对一些条款提出修改意见，例如增加关于房屋维修责任的详细规定等。

（二）通过房产中介获取

1. 很多人会通过房产中介寻找合适的房源。一旦确定租赁某套房屋，中介会提供标准的房租租赁合同。中介提供的合同一般会比较规范，包含常见的租赁条款。

2. 不过，签订之前，租客和房东仍然需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，如对其中某些不合理的条款（例如过高的违约责任等）进行协商调整。

（三）网络下载

1. 可以从政府部门官方网站（如当地住房和城乡建设部门网站）下载房租租赁合同范本。这些范本具有一定的权威性，条款相对公平合理。

2. 还有一些商业法律文书网站也提供租赁合同模板，但使用时要谨慎筛选，避免其中包含不公平条款或者有法律风险的条款。下载后根据实际情况修改补充相应条款即可。

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