一、哪种属于商业租赁合同

商业租赁合同是指出租方将商业用途的房屋、场地、设备等租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。以下属于商业租赁合同：

1. 商铺租赁合同。例如在商场、商业街等地的店铺租赁，用于商业经营活动，像开设服装店、餐厅等。

2. 写字楼租赁合同。租赁写字楼用于办公，涉及办公场地的租赁相关权利义务等内容。

3. 厂房租赁合同。企业为了生产经营而租赁厂房来放置设备、进行生产制造等活动的合同。

4. 商业设备租赁合同。如租赁商场的大型空调设备、酒店的厨房设备等用于商业目的的设备租赁，并明确租赁期限、租金、设备维护等条款的合同。

二、租赁合同提前多久办

租赁合同的办理时间并没有一个明确统一的提前多久的规定。

从实际操作来看，如果是普通的等情况，这主要取决于租赁双方的协商和准备情况。例如，双方可能提前数天就协商好合同条款并签订合同，也可能提前数月，特别是对于一些商业租赁或者特殊房产租赁。在商业租赁中，为了确保场地的顺利交接、装修等准备工作，可能提前几个月甚至半年以上就开始洽谈租赁合同的签订事宜。

对于一些受监管的租赁，如租赁等，可能要按照相关部门规定的时间节点来办理。通常会在符合申请条件并通过审核后，按照规定的流程通知办理租赁合同，这个过程可能从申请到签订合同需要几个月的时间。

总之，租赁合同办理提前多久没有固定标准，主要由双方协商或者遵循特定的规定流程。

三、租赁合同可以租人吗

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，租赁的对象是物，而不是人。

人是具有人格尊严和人身自由等基本权利的主体，不能像物品一样被租赁。如果存在以“租人”为目的的所谓“合同”，这可能涉及到违法犯罪行为，例如人口贩卖、强迫劳动、非法奴役等严重违背公序良俗和法律规定的情形。

如果是，那是雇主与提供劳务者之间就劳务内容、报酬、工作条件等达成的合法协议，与租赁合同有本质区别。

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