一、租赁合同能否跨年

租赁合同可以跨年。

从法律角度看，租赁合同的期限由双方当事人自行约定。只要是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，合同就是有效的。在实践中，跨年的租赁合同非常常见，例如，双方可能约定租赁期限为两年、三年等跨年的时长。这有助于满足租赁双方稳定的租赁关系需求，如承租人可在较长时间内稳定使用租赁物，出租人也能在较长期间内获取租金收益等。

不过，在签订跨年租赁合同时，双方也需要考虑一些因素，比如租金的调整方式（如果有）、租赁物在跨年期间可能发生的变化（如房屋的维修、设备的更新等）、不可抗力因素对合同履行的影响等，并且应当在合同中明确约定相关的权利和义务，以避免日后产生纠纷。

二、如何订租赁合同

订立租赁合同主要有以下几个要点：

（一）明确合同主体

要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别且具有相应的民事行为能力。

（二）确定租赁物

详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、房型、面积、屋内设施等情况；租赁设备要说明设备的规格、型号等。

（三）约定租赁期限

明确租赁的起止时间，这对双方的权利义务有重要影响。如果是不定期租赁，也要在合同中有所体现。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），并且要约定逾期支付的违约责任。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可分为出租方负责、承租方负责或者根据具体情况分担。

（六）违约责任

双方应约定好违反合同约定的情形及相应的赔偿责任，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

还可以根据具体需求约定如是否可以转租、租赁物的保险责任、的条件等条款。最后，双方在合同上签字或盖章确认，合同即成立生效。

三、租赁合同标准格式

租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、型号、质量状况等。例如房屋租赁需明确房屋的具体地址、建筑面积、房型结构等。

2. 若租赁物附带附属设施设备，要列举清楚，如房屋租赁中的家具、电器等。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时可约定续租的相关事宜，如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确具体数字或者计算方式。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，需确定支付的周期，如每月、每季度等，以及支付的具体日期。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用范围和限制。

2. 明确双方对租赁物维护、维修的责任，如正常损耗和人为损坏的区分及责任承担。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定的情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金的数额等。

（七）争议解决方式

可以选择诉讼或者的方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

（八）其他条款

如合同的生效条件、一式几份、双方签字盖章等内容。

以上是关于租赁合同能否跨年的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。